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Moulin de caractère
157 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 860 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Individuel non conforme
- Construction : 1650
- Exposition : Nord-Sud
Au bord de l’eau sur la commune de Coulaures, magnifique ensemble immobilier à rénover sur parcelle de 860 m² offrant de nombreuses possibilités.
Cet ensemble du XVIème et XVIIIème siècle est composé d’une vaste maison en pierre 115 m² prolongée par un plateau aménageable de 50 m², un grenier de 70 m², et en rez-de-jardin un magnifique espace bétonné de 200 m² avec sa cave de 26 m², le tout avec rivière et ilot privatif.
- Maison principale de 115 m² avec beaucoup de potentiel (parquet, hauteur sous plafond, vue…) avec : salon, cuisine, quatre chambres, salle de bains avec toilettes sèches. Double vitrage sur la partie sud,
- Au même niveau que la résidence principale : un plateau de 50 m² avec hourdis béton, offrant de nombreuses possibilités,
- A l’étage : un grenier de 70 m² avec belle charpente,
- En rez-de-jardin : un magnifique espace de 200 m² traversant avec béton au sol, turbines à remettre en service, pressoir à noix. Cet espace est complété d’une cave de 26 m², et d’une ancienne salle d’eau avec WC de 2,5 m²,
- A l’extérieur, sur parcelle de 860 m² : une petite cour devant la maison, un jardin, une ile privée sur rivière privative avec barrage.
Nombreuses possibilités pour cet ensemble de charme nécessitant des travaux de rénovation. Taxe foncière de 873 euros.
Cet ensemble du XVIème et XVIIIème siècle est composé d’une vaste maison en pierre 115 m² prolongée par un plateau aménageable de 50 m², un grenier de 70 m², et en rez-de-jardin un magnifique espace bétonné de 200 m² avec sa cave de 26 m², le tout avec rivière et ilot privatif.
- Maison principale de 115 m² avec beaucoup de potentiel (parquet, hauteur sous plafond, vue…) avec : salon, cuisine, quatre chambres, salle de bains avec toilettes sèches. Double vitrage sur la partie sud,
- Au même niveau que la résidence principale : un plateau de 50 m² avec hourdis béton, offrant de nombreuses possibilités,
- A l’étage : un grenier de 70 m² avec belle charpente,
- En rez-de-jardin : un magnifique espace de 200 m² traversant avec béton au sol, turbines à remettre en service, pressoir à noix. Cet espace est complété d’une cave de 26 m², et d’une ancienne salle d’eau avec WC de 2,5 m²,
- A l’extérieur, sur parcelle de 860 m² : une petite cour devant la maison, un jardin, une ile privée sur rivière privative avec barrage.
Nombreuses possibilités pour cet ensemble de charme nécessitant des travaux de rénovation. Taxe foncière de 873 euros.
Les points forts du bien
- Emplacement
- Nombreuses dépendances
- Cachet
- Rivière
- Ile privée
- Terrain
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Granulés/Individuel
- Surface au sol435 m²
- Séjour40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1650
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationCoulaures 24420
- Référence1238
- Taxe foncière873 € /an
- Surface115 m²
- Terrain860 m²
- Salle de bains1
- Type de cuisineIndépendante
Détail des pièces
- Rez-de-jardin avec cave230 m²
- Habitation principale115 m²
- Plateau aménageable50 m²
- Grenier70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
