Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Coulaures 24420
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Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Coulaures 24420
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Moulin de caractère

157 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 115 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 860 m²
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 1
  • Assainissement : Individuel non conforme
  • Construction : 1650
  • Exposition : Nord-Sud
Au bord de l’eau sur la commune de Coulaures, magnifique ensemble immobilier à rénover sur parcelle de 860 m² offrant de nombreuses possibilités.
 
Cet ensemble du XVIème et XVIIIème siècle est composé d’une vaste maison en pierre 115 m² prolongée par un plateau aménageable de 50 m², un grenier de 70 m², et en rez-de-jardin un magnifique espace bétonné de 200 m² avec sa cave de 26 m², le tout avec rivière et ilot privatif.

- Maison principale de 115 m² avec beaucoup de potentiel (parquet, hauteur sous plafond, vue…) avec : salon, cuisine, quatre chambres, salle de bains avec toilettes sèches. Double vitrage sur la partie sud,

- Au même niveau que la résidence principale : un plateau de 50 m² avec hourdis béton, offrant de nombreuses possibilités,

- A l’étage : un grenier de 70 m² avec belle charpente,

- En rez-de-jardin : un magnifique espace de 200 m² traversant avec béton au sol, turbines à remettre en service, pressoir à noix. Cet espace est complété d’une cave de 26 m², et d’une ancienne salle d’eau avec WC de 2,5 m²,

- A l’extérieur, sur parcelle de 860 m² : une petite cour devant la maison, un jardin, une ile privée sur rivière privative avec barrage. 

Nombreuses possibilités pour cet ensemble de charme nécessitant des travaux de rénovation. Taxe foncière de 873 euros.

Les points forts du bien

  • Emplacement
  • Nombreuses dépendances
  • Cachet
  • Rivière
  • Ile privée
  • Terrain
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Granulés/Individuel
  • Surface au sol
    435 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1650
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Coulaures 24420
  • Référence
    1238
  • Taxe foncière
    873 € /an
  • Surface
    115 m²
  • Terrain
    860 m²
  • Salle de bains
    1
  • Type de cuisine
    Indépendante

Détail des pièces

  • Rez-de-jardin avec cave
    230 m²
  • Habitation principale
    115 m²
  • Plateau aménageable
    50 m²
  • Grenier
    70 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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