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Superbe landaise dans un environnement unique
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Descriptif du bien
- Surface : 280 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 5 200 m²
- Chambres : 4
- Assainissement : Individuel non conforme
- Piscine : Non
- Construction : 1550
- Exposition : Est
Mon Aide Immo Grignols vous propose une authentique landaise dans laquelle le charme de l'ancien côtoie aujourd'hui le confort d'une rénovation de qualité.
Située dans un secteur privilégié, au calme le plus complet tout en étant proche de communes disposant de toutes les commodités : centre de Grignols à 8 minutes et Casteljaloux à 15 minutes.
Vous disposerez d'une vaste propriété extrêmement bien entretenue et bénéficiant de ce qu'il se fait de mieux d'un point de vue énergétique avec son chauffage au sol et production d'eau chaude gérés par géothermie et capteurs solaires thermiques.
Le magnifique préau de cette ancienne métairie vous invite à entrer pour profiter d'une pièce de vie de 65m² avec plafond cathédrale à plus de 6 mètres, où l'on apprécie la vue de ses poutres centenaires et de sa faîtière rare datant du XVème siècle, autour de sa majestueuse cheminée.
La cuisine équipée attenante dispose d'un coin repas et de 2 accès vers l'extérieur.
Vous bénéficierez de 3 belles chambres spacieuses de plain pied, d'une salle de bain et d'un toilette.
À l'étage, la mezzanine de plus de 40m² vous offre plusieurs possibilités et donne accès à une charmante terrasse de toit de 35m² avec vue panoramique sur la superbe forêt entourant le domaine.
Un plateau supplémentaire de 75m² attenant et totalement isolé vous offre encore plus d'aménagement possible pour ce bien rare et évolutif.
Concernant les extérieurs, vous pourrez profiter de ce lieu unique sur plus de 5000m² joliment arboré où vous disposerez d'un séchoir, d'une grange, d'une serre en verre à structure métallique de plus de 60m², d'un jardin fruitier et d'un grand potager, l'ensemble en permaculture et bio depuis plus de 40 ans.
La totalité des eaux de pluie est récupérée et utilisable toute l'année grâce à un ingénieux système.
Grand atelier attenant avec chaufferie, possibilité d'appartement indépendant.
Rapport d'expertise sans anomalie.
Située dans un secteur privilégié, au calme le plus complet tout en étant proche de communes disposant de toutes les commodités : centre de Grignols à 8 minutes et Casteljaloux à 15 minutes.
Vous disposerez d'une vaste propriété extrêmement bien entretenue et bénéficiant de ce qu'il se fait de mieux d'un point de vue énergétique avec son chauffage au sol et production d'eau chaude gérés par géothermie et capteurs solaires thermiques.
Le magnifique préau de cette ancienne métairie vous invite à entrer pour profiter d'une pièce de vie de 65m² avec plafond cathédrale à plus de 6 mètres, où l'on apprécie la vue de ses poutres centenaires et de sa faîtière rare datant du XVème siècle, autour de sa majestueuse cheminée.
La cuisine équipée attenante dispose d'un coin repas et de 2 accès vers l'extérieur.
Vous bénéficierez de 3 belles chambres spacieuses de plain pied, d'une salle de bain et d'un toilette.
À l'étage, la mezzanine de plus de 40m² vous offre plusieurs possibilités et donne accès à une charmante terrasse de toit de 35m² avec vue panoramique sur la superbe forêt entourant le domaine.
Un plateau supplémentaire de 75m² attenant et totalement isolé vous offre encore plus d'aménagement possible pour ce bien rare et évolutif.
Concernant les extérieurs, vous pourrez profiter de ce lieu unique sur plus de 5000m² joliment arboré où vous disposerez d'un séchoir, d'une grange, d'une serre en verre à structure métallique de plus de 60m², d'un jardin fruitier et d'un grand potager, l'ensemble en permaculture et bio depuis plus de 40 ans.
La totalité des eaux de pluie est récupérée et utilisable toute l'année grâce à un ingénieux système.
Grand atelier attenant avec chaufferie, possibilité d'appartement indépendant.
Rapport d'expertise sans anomalie.
Les points forts du bien
- Performances énergétiques
- Environnement très calme, sans être isolé
- Rénovation de qualité
- Potentiel d'évolution
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Géothermie, Solaire
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Séjour65 m²
- Surface terrasse28 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1550
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toituretoiture et isolation refaite en 1999
- LocalisationCasteljaloux 47700
- RéférenceVM9233
- Taxe foncière1 021 € /an
- Surface280 m²
- Terrain5 200 m²
- Salle de bains1
- Type de cuisineIndépendante
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Informations complémentaires
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 82045487400026 • RCP AR156050
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 82045487400026 • RCP AR156050
