Très rare
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Superbe landaise dans un environnement unique
488 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 280 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 5 200 m²
- Construction : 1500
En exclusivité
Mon Aide Immo Grignols vous propose cette superbe maison de pays dans laquelle le charme de l'ancien côtoie aujourd'hui le confort d'une rénovation de qualité.
Située dans un cadre unique et verdoyant, au calme le plus complet tout en étant proche de communes disposant de toutes les commodités, vous disposerez d'une vaste propriété entretenue avec soin et bénéficiant de ce qu'il se fait de mieux :
- d'un point de vue énergétique : chauffage au sol et production d'eau chaude gérés par géothermie et capteurs solaires thermiques
- d'un point de vue écologique : serre en verre à structure métallique de plus de 60m², jardin fruitier, grand potager, l'ensemble en permaculture et bio depuis plus de 40 ans. L'eau de pluie est récupérée et utilisable toute l'année grâce à un ingénieux système.
Vous profiterez de cette ancienne métairie et de ce lieu unique sur plus de 5000m² joliment arboré et disposant d'un séchoir et d'une grange.
Le grand préau accueillant vous invite à entrer pour profiter d'une pièce de vie de 65m² avec plafond cathédrale, où l'on apprécie la vue de ses poutres centenaires et de sa faîtière rare, autour de sa majestueuse cheminée.
La cuisine équipée attenante dispose d'un coin repas lumineux et de 2 accès vers l'extérieur.
Vous bénéficierez de 3 belles chambres spacieuses de plain pied, d'une grande salle de bain et d'un toilette.
À l'étage, la mezzanine de plus de 40m² vous offre plusieurs possibilités et donne accès à une charmante terrasse de toit de 35m² avec vue panoramique sur la forêt entourant la propriété.
Un plateau supplémentaire de 75m² attenant et totalement isolé vous offre de larges possibilités d'aménagement (chambres supplémentaires, salle de sport...) pour ce bien rare et évolutif.
Grand atelier attenant avec chaufferie récente et haut de gamme, possibilité d'appartement indépendant.
Rapport d'expertise sans anomalie, DPE : B / GES : A
Plus de renseignement en nous contactant ici ou à l'agence.
Julien : 0616815010
Virginie : 0763865267
Mon Aide Immo Grignols vous propose cette superbe maison de pays dans laquelle le charme de l'ancien côtoie aujourd'hui le confort d'une rénovation de qualité.
Située dans un cadre unique et verdoyant, au calme le plus complet tout en étant proche de communes disposant de toutes les commodités, vous disposerez d'une vaste propriété entretenue avec soin et bénéficiant de ce qu'il se fait de mieux :
- d'un point de vue énergétique : chauffage au sol et production d'eau chaude gérés par géothermie et capteurs solaires thermiques
- d'un point de vue écologique : serre en verre à structure métallique de plus de 60m², jardin fruitier, grand potager, l'ensemble en permaculture et bio depuis plus de 40 ans. L'eau de pluie est récupérée et utilisable toute l'année grâce à un ingénieux système.
Vous profiterez de cette ancienne métairie et de ce lieu unique sur plus de 5000m² joliment arboré et disposant d'un séchoir et d'une grange.
Le grand préau accueillant vous invite à entrer pour profiter d'une pièce de vie de 65m² avec plafond cathédrale, où l'on apprécie la vue de ses poutres centenaires et de sa faîtière rare, autour de sa majestueuse cheminée.
La cuisine équipée attenante dispose d'un coin repas lumineux et de 2 accès vers l'extérieur.
Vous bénéficierez de 3 belles chambres spacieuses de plain pied, d'une grande salle de bain et d'un toilette.
À l'étage, la mezzanine de plus de 40m² vous offre plusieurs possibilités et donne accès à une charmante terrasse de toit de 35m² avec vue panoramique sur la forêt entourant la propriété.
Un plateau supplémentaire de 75m² attenant et totalement isolé vous offre de larges possibilités d'aménagement (chambres supplémentaires, salle de sport...) pour ce bien rare et évolutif.
Grand atelier attenant avec chaufferie récente et haut de gamme, possibilité d'appartement indépendant.
Rapport d'expertise sans anomalie, DPE : B / GES : A
Plus de renseignement en nous contactant ici ou à l'agence.
Julien : 0616815010
Virginie : 0763865267
Les points forts du bien
- Environnement
- Géothermie
- Capteurs solaires thermiques
- Chauffage au sol
- Permaculture
- Prestations très rare
- Fort potentiel évolutif
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique, Géothermie, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresCheminée
- Séjour65 m²
- Construction1500
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- LocalisationCasteljaloux 47700
- RéférenceVM6541
- Taxe foncière1 021 € /an
- Surface280 m²
- Terrain5 200 m²
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- pièce de vie65 m²
- cuisine21 m²
- chambre 116,30 m²
- chambre 218,50 m²
- chambre 3 + bureau 13 m²15,40 m²
- salle de bain9 m²
- mezzanine41 m²
- atelier / chaufferie / cave60 m²
- studio en duplex20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 82045487400026 • RCP AR156050
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 82045487400026 • RCP AR156050
