Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Casteljaloux 47700
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Superbe landaise dans un environnement unique

520 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 280 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 5 200 m²
  • Chambres : 4
  • Assainissement : Individuel non conforme
  • Piscine : Non
  • Construction : 1550
  • Exposition : Est
En exclusivité
Mon Aide Immo Grignols vous propose une authentique landaise dans laquelle le charme de l'ancien côtoie aujourd'hui le confort d'une rénovation de qualité.
Située dans un secteur privilégié, au calme le plus complet tout en étant proche de communes disposant de toutes les commodités (centre Casteljaloux à 15 min), vous disposerez d'une vaste propriété extrêmement bien entretenue et bénéficiant de ce qu'il se fait de mieux d'un point de vue énergétique avec son chauffage au sol et production d'eau chaude gérés par géothermie et capteurs solaires thermiques.
Le magnifique préau de cette ancienne métairie vous invite à entrer pour profiter d'une pièce de vie de 65m² avec plafond cathédrale à plus de 6 mètres, où l'on apprécie la vue de ses poutres centenaires et de sa faîtière rare datant du XVème siècle, autour de sa majestueuse cheminée.
La cuisine équipée attenante dispose d'un coin repas et de 2 accès vers l'extérieur.
Vous bénéficierez de 3 belles chambres spacieuses de plain pied, d'une salle de bain et d'un toilette.
À l'étage, la mezzanine de plus de 40m² vous offre plusieurs possibilités et donne accès à une charmante terrasse de toit de 35m² avec vue panoramique sur la superbe forêt entourant le domaine.
Un plateau supplémentaire de 75m² attenant et totalement isolé vous offre encore plus d'aménagement possible pour ce bien rare et évolutif.
Concernant les extérieurs, vous pourrez profiter de ce lieu unique sur plus de 5000m² joliment arboré où vous disposerez d'un séchoir, d'une grange, d'une serre en verre à structure métallique de plus de 60m², d'un jardin fruitier et d'un grand potager, l'ensemble en permaculture et bio depuis plus de 40 ans.
La totalité des eaux de pluie est récupérée et utilisable toute l'année grâce à un ingénieux système.
Grand atelier attenant avec chaufferie, possibilité d'appartement indépendant.
Rapport d'expertise sans anomalie.
Plus de renseignement en nous contactant ici ou à l'agence.
Julien : 0616815010
Virginie : 0763865267
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Géothermie, Solaire
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Séjour
    65 m²
  • Surface terrasse
    28 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Construction
    1550
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    toiture et isolation refaite en 1999
  • Localisation
    Casteljaloux 47700
  • Référence
    1333
  • Taxe foncière
    1 021 € /an
  • Surface
    280 m²
  • Terrain
    5 200 m²
  • Salle de bains
    1
  • Type de cuisine
    Indépendante
  • Type d'ouverture
    Double vitrage

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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