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Maison de maître en pierre + Grange

377 000

Maison à vendre, 8 pièces - Rodez 12000
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Descriptif du bien

  • Surface : 254
  • Terrain : 6 821
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
Dans un magnifique cadre bucolique en fin de hameau, à seulement 15 minutes de Rodez.

Ancien corps de ferme composé d'une grande maison en pierre construite en 1904 d'une superficie de 254 m² et d'une grange de 280m² sur un grand terrain de 6 821 m².

L'accès à la maison se fait par une belle et grande entrée menant à un spacieux et lumineux séjour avec insert bois d'une surface de 48m². Dans la continuité du séjour vous trouverez une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée avec de nombreux rangements.
Côté nord, un bureau de 12 m² possède un accès à une terrasse couverte, donnant sur la cour et disposant d'une vue panoramique sur la campagne environnante. Une buanderie, des toilettes et deux espaces de rangement complètent ce niveau. En accédant par le séjour exposé côté Sud vous trouverez une terrasse ombragée, de 35 m2, au sol composé d'un damier dallage gazon.

L'étage est composé de 4 grandes chambres dont 3 de plus de 20 m2 et une de 15 m2 avec une pièce de rangement attenante de 6 m2. Egalement vous bénéficierez d'une immense salle de bain de 18m² rénové récemment avec baignoire, douche à l'Italienne, meuble double vasque et dressing éclairé. Un WC indépendant complète le niveau.

Au dernier niveau vous trouverez les combles aménageables permettant de pouvoir créer2 voir 3 pièces supplémentaires.

La maison dispose d'un grand sous-sol complet de 140m².

Côté dépendances, la propriété dispose d'une grange, couverte de lauzes, non aménagée d'une surface totale de 280 m² sur deux niveaux ainsi que deux anciennes soues attenantes à la maison pour un total 60 m2.

Côté pratique : Fenêtres double vitrage, petits bois laitonnés (sur l'ensemble) et volets PVC, Chauffage pompe à chaleur air/eau + insert dans le séjour, assainissement individuel (datant de 2014) conforme. Diagnostics réalisés.

Amoureux de la nature un grand terrain 6 821 m² arboré, paysager et piscinable vous permettra de profiter du calme et de ce magnifique cadre bucolique à seulement 15 minutes de Rodez et 35 minutes d'Albi.

Un bien aux belles prestations !

Pour toutes demandes de renseignements : Fabien MATEO - Mon Aide Immo - 07 72 20 95 62

Les points forts du bien

  • Maison en pierre avec cachet
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    561
  • Localisation
    Rodez 12000
  • Construction
    1904
  • Séjour
    48
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Surface balcon
    12
  • Surface terrasse
    35
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Pompe à chaleur
  • Cuisine
    Equipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui

Informations complémentaires

Mandat N° 561. Honoraires à la charge du vendeur.

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