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A VENDRE ENTRE PARTICULIERS. Maison familiale 200m2 -8 pièces-

289 000

Maison à vendre, 8 pièces - Aire-sur-l'Adour
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Descriptif du bien

  • Surface : 200
  • Terrain : 1 973
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
A vendre entre particuliers. Découvrez cette belle maison familiale de 200m2 avec grand garage indépendant de 40m2 et salle d’activité attenante de 30m2, le tout implanté sur un terrain piscinable et arboré de 1973m2.
Situation privilégiée dans un cadre verdoyant et calme hors lotissement sur la commune de Barcelonne du Gers (32720) à seulement 5 minutes de toutes les commodités du centre-ville et à 10 minutes de Aire sur l’Adour (40800).
La maison particulièrement fonctionnelle est organisée sur deux niveaux :
Un rez-de-chaussée composé comme suit :
Une entrée de 6m2.
Un bureau de 10m2.
Une lumineuse pièce à vivre avec un salon-séjour de 35m2 orienté plein Sud et son poêle à bois.
Une cuisine séparée de 10m2 avec accès à une terrasse carrelée d’environ 20m2.
Une salle à manger de 12m2.
Un grand cellier de 11m2 attenant à la cuisine.
Une buanderie de 11m2 avec accès extérieur.
Une première chambre de 11m2.
Une salle d’eau de 4m2 avec douche italienne, meuble simple vasque et WC.
Un second WC séparé.
A l’étage, vous retrouverez :
Une seconde chambre de 17m2.
Une troisième chambre de 17m2 avec balcon.
Une quatrième chambre de 14m2 avec placards et balcon.
Une cinquième chambre de 12m2 avec balcon.
Une sixième chambre de 10m2 avec son placard.
Une grande salle de bain de 9m2 avec baignoire et meuble double vasque.
Un troisième WC séparé.
A l’extérieur, vous retrouverez :
Un terrain plat, arboré et piscinable de 1973m2.
Un grand garage indépendant de 40m2 avec salle d’activité chauffée de 30m2.
Pas de vis-à-vis, environnement calme et verdoyant.
Concernant les prestations :
Menuiserie aluminium double vitrage et volets bois.
Chauffage central air/eau avec pompe à chaleur complété par un poêle à bois permettant de chauffer facilement les pièces à vivre de la maison.
Facture électrique faible de 120 euros/mois pour trois personnes.
Cumulus de 300L neuf (2020).
Isolation des combles refaite en 2020.
Assainissement par tout à l’égout.
Taxe foncière de 2000 euros annuelle.
Maison saine et entretenue en très bon état.
Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VM3524. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – [email protected]
 N°RSAC 834 638 280
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM3590
  • Localisation
    Aire-sur-l'Adour
  • Construction
    1977
  • Surface au sol
    200
  • Séjour
    35
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Surface balcon
    5
  • Surface terrasse
    40
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Aérothermie/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
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Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur.

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