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Murs local commercial + appartement + remise

198 000

Maison ancienne à vendre , 7 pièces - Pierrelatte 26700
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Descriptif du bien

  • Surface : 309 
  • Pièces : 7
EXCLUSIVITE ! Cause retraite -  Au centre-ville de PIERRELATTE, immeuble de 309 m² comprenant un local commercial de 85.40 m² + logement + remise indépendante.

Le LOCAL d’une surface totale de 85.40 m² profite de 2 entrées distinctes (possibilité de diviser en 2 lots).
Actuellement il est aménagé en boulangerie – pâtisserie comme suit : la boulangerie de 20 m² avec vitrine ; un bureau de 11.25 m² ; un laboratoire de 42 m² ; un WC + coin douche et vestiaire de 3.70 m² ; une pièce de 8.45 m². Deux caves.

Local entièrement équipé et opérationnel avec démarrage immédiat ou achat libre, sans obligation de reprise de l’activité permettant un beau potentiel pour un usage tous commerces ou professions libérales !

L’APPARTEMENT : Une 3 -ème entrée indépendante, permet d’accéder à l’étage sur un appartement de 101.39 m² habitables. Il se compose d’une cuisine aménagée de 15.97 m² , un séjour de 25.40 m² , 3 chambres ( 12.86 m² ; 19.25 m² et 13.12 m²) une salle d’eau de 9.98 m² et un WC indépendant.

Au 2 -ème niveau : un grenier aménageable de 101 m² permettra de créer facilement une 4 -ème et 5 -ème chambre avec salle d’eau. + Rangement.

LA REMISE : Située dans une rue plus haut,  vous offre une surface de 21 m² au sol (7 m x 3 m )  pour stationnement vélos, motos, stockage, voir création d’un appartement indépendant.

Informations complémentaires : Toiture récente (2012) – Chauffage gaz de ville + clim réversible – Taxe foncière 1 372 euros

Un bien RARE à saisir rapidement  pour ses multiples possibilités : Exploitation immédiate - Exploitation du local libre, activité tous commerces ou libérales – Revenus locatifs à forte rentabilité sur 2 à 4 lots !  


Prix : 198 000 euros HAI, charge vendeur
Réf : 574
Responsable secteur Drôme : Céline PASCAL - Tél : 06.63.10.02.35 -
Email : [email protected]
Site : www.monaideimmo.fr
Agent commercial indépendant immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Romans : 495 349 078
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM4036
  • Localisation
    Pierrelatte 26700
  • Surface
    309 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Type d'ouverture
    Double vitrage
  • Taxe foncière
    1372 € /an

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190000.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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