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Maison en pierre 7 Pièces - 185m²
375 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 185 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 780 m²
- Chambres : 4
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Piscine : Non
- Construction : 1989
- Exposition : Sud
Superbe propriété en pierre à ONET-LE-CHATEAU – Quartier Les Balquières :
L'agence Mon Aide Immo vous propose de découvrir cette magnifique maison de caractère, idéalement située à Onet-le-Château, à proximité immédiate de Rodez et de toutes les commodités (écoles, lignes de bus, commerces, etc.).
Nichée sur un terrain arboré de 780 m², cette propriété de 185 m² allie confort, authenticité et charme pour un cadre de vie exceptionnel.
Des espaces fonctionnels et chaleureux :
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez :
Profitez de deux grandes terrasses totalisant 50 m², dont une couverte, exposées plein sud et sans vis-à-vis, idéales pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
Le jardin, fleuri et arboré, est un véritable havre de paix, offrant calme et sérénité à ses occupants. Vous bénéficiez également d’une cour pavée de 170 m², donnant accès à un carport ainsi qu'à une belle dépendance en pierre, à aménager selon vos envies : atelier, studio, ou autre.
Les atouts de cette propriété :
Cette propriété est un véritable bijou, alliant charme authentique, modernité et confort. Ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, ainsi que ses nombreuses possibilités d’aménagement, en font une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l’occasion de la découvrir et de vous laisser séduire par ses multiples atouts !
L'agence Mon Aide Immo vous propose de découvrir cette magnifique maison de caractère, idéalement située à Onet-le-Château, à proximité immédiate de Rodez et de toutes les commodités (écoles, lignes de bus, commerces, etc.).
Nichée sur un terrain arboré de 780 m², cette propriété de 185 m² allie confort, authenticité et charme pour un cadre de vie exceptionnel.
Des espaces fonctionnels et chaleureux :
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez :
- Une entrée avec placards et rangements, desservant une buanderie pratique, une cave, et un grand sous-sol de 60 m², parfait pour le stockage ou un futur aménagement.
- Une pièce de vie généreuse de 54 m², baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures, offrant une atmosphère conviviale avec son mur en pierre apparente et sa cheminée. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.
- Une suite parentale avec dressing sur-mesure et nombreux rangements.
- Une salle de bains élégante, comprenant une baignoire et des WC.
- Un cellier attenant, offrant des solutions de rangement supplémentaires.
- Trois chambres lumineuses, dont deux de 11 et 13 m², et une troisième spacieuse de 22 m².
- Deux espaces polyvalents, pouvant être aménagés en bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos besoins.
- Un dressing pratique.
- Une grande salle de bains équipée d’un meuble double vasque, d’une baignoire, et d’un WC séparé.
Profitez de deux grandes terrasses totalisant 50 m², dont une couverte, exposées plein sud et sans vis-à-vis, idéales pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
Le jardin, fleuri et arboré, est un véritable havre de paix, offrant calme et sérénité à ses occupants. Vous bénéficiez également d’une cour pavée de 170 m², donnant accès à un carport ainsi qu'à une belle dépendance en pierre, à aménager selon vos envies : atelier, studio, ou autre.
Les atouts de cette propriété :
- Isolation et toiture : La toiture en ardoise d’Espagne a été récemment refaite et les combles sont parfaitement isolés pour un confort thermique optimal.
- Système de chauffage : Chauffage électrique au sol, garantissant une chaleur homogène et constante, tout en étant économe en énergie.
- Beaux volumes et possibilités d'aménagement : Les pièces spacieuses et les nombreux espaces disponibles offrent de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins.
- Exposition idéale : Terrasses et jardin exposés plein sud, garantissant une luminosité tout au long de la journée.
- Proximité de Rodez et des commodités : À seulement quelques minutes de Rodez, tout en étant dans un environnement résidentiel calme.
Cette propriété est un véritable bijou, alliant charme authentique, modernité et confort. Ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, ainsi que ses nombreuses possibilités d’aménagement, en font une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l’occasion de la découvrir et de vous laisser séduire par ses multiples atouts !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour54 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1989
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationOnet-le-Château 12850
- Référence1390
- Taxe foncière1 633 € /an
- Surface185 m²
- Terrain780 m²
- Salle de bains2
- Type de cuisineAméricaine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Pièce de vie (salon + salle à manger + cuisine)54 m²
- Chambre 110,88 m²
- Chambre 211,20 m²
- Chambre 322,23 m²
- Chambre 413 m²
- Salle de bain8,32 m²
- Bureau 17,71 m²
- Bureau 26,86 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2670.00 et 3640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI12022024000000002 • RCP 120 137 405
Carte T CPI12022024000000002 • RCP 120 137 405
