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Maison en pierre rénovée avec terrain et dépendance
147 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 1 000 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Construction : 1900
Nantheuil : idéalement située à proximité de toutes les commodités et du plan d’eau, maison en pierre de 140 m² (+mezzanine de 10 m² et combles aménageables de 40 m² exploitables) avec jardin de 1000 m² avec dépendance. Nombreux atouts : emplacement, cachet, pierre apparente, rénovation de qualité, isolation, double vitrage, pompe à chaleur et poêle à bois, 3 chambres (possibilité 5), combles aménageables, tout à l’égout, vaste terrain constructible avec dépendance en pierre et abris de voiture, terrasse et piscine en bois…
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- Au rez-de-chaussée, sur 70 m² : un vaste espace salon-séjour-cuisine de 38 m² avec beaucoup de cachet et poêle à bois / un dégagement de 1.5 m² avec placard / une pièce de 11 m² pouvant servir de chambre de plain-pied / une salle d’eau carrelée de 8 m² avec douche à l’Italienne, double vasque et espace buanderie / un couloir de 3.5 m² / un WC séparé de 1.5 m².
- Au 1er étage, sur 70 m² : un couloir de 5 m² / une grande pièce de 18 m² pouvant servir de bureau ou de salon / une grande chambre de 17 m² avec placard intégré / une seconde chambre de 17 m² avec placard intégré / une troisième chambre de 13 m² avec espace dressing / un WC séparé de 2 m².
- Au 2nd étage : une pièce en mezzanine de 10 m² pouvant faire office de chambre / un espace grenier aménageable de 40 m² exploitables actuellement isolé.
- A l’extérieur, sur parcelle constructible d’environ 1000 m² : un jardin en face de la maison avec dépendance en pierre de 30 m² (avec électricité, possibilité d’agrandissement) / un abris voiture de 20 m² / une terrasse / une cour / un espace paysager / une piscine bois 3x3 sur dalle béton / un portail électrique.
- Taxe foncière de seulement 430 euros.
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Les points forts du bien
- Emplacement
- Rénovation
- Volume
- Cachet
- Terrain constructible
- Dépendance
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol190 m²
- Séjour38 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- IsolationOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNantheuil 24800
- Référence1202
- Taxe foncière430 € /an
- Surface140 m²
- Terrain1 000 m²
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Rez-de-chaussée70 m²
- 1er étage70 m²
- Combles aménageables50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
