Nouveauté
+ de photos
Grande maison en pierre à rénover + dépendance
123 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 216.28 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 420 m²
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Individuel non conforme
- Piscine : Non
- Construction : 1900
Votre agence MON AIDE IMMO vous propose cette grande maison en pierre à rénover – plus de 200m² habitables + dépendance – environnement campagne.
Amoureux de la nature et des grands espaces, cette authentique maison en pierre de plus de 200m² n’attend plus que vous pour lui redonner vie !
Nichée au cœur d’un écrin de verdure, sans vis-à-vis ni voisin proche, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour les amateurs de tranquillité et de projets de rénovation.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon avec cheminée, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bain, d’un dressing et d’un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, toutes deux équipées de climatisations réversibles, parfaites pour un confort été comme hiver.
Une vaste dépendance attenante de plus de 200m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, gîte, stockage, etc.), ainsi que deux carports (87m² et 57m²), viennent compléter cet ensemble plein de charme et de potentiel.
Un véritable havre de paix à la campagne, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité touristique.
Travaux à prévoir, mais la structure en pierre et le cadre exceptionnel en font une opportunité rare.
Le tout sur une parcelle totale d'environ 2400m² entièrement clôturée.
A visiter sans tarder !
Amoureux de la nature et des grands espaces, cette authentique maison en pierre de plus de 200m² n’attend plus que vous pour lui redonner vie !
Nichée au cœur d’un écrin de verdure, sans vis-à-vis ni voisin proche, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour les amateurs de tranquillité et de projets de rénovation.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon avec cheminée, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bain, d’un dressing et d’un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, toutes deux équipées de climatisations réversibles, parfaites pour un confort été comme hiver.
Une vaste dépendance attenante de plus de 200m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, gîte, stockage, etc.), ainsi que deux carports (87m² et 57m²), viennent compléter cet ensemble plein de charme et de potentiel.
Un véritable havre de paix à la campagne, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité touristique.
Travaux à prévoir, mais la structure en pierre et le cadre exceptionnel en font une opportunité rare.
Le tout sur une parcelle totale d'environ 2400m² entièrement clôturée.
A visiter sans tarder !
Les points forts du bien
- Stuée dans un écrin de verdure
- Sans vis à vis ni voisins à proximité
- Grandes superficies habitable
- Grande dépendance
- Enorme potentiel
- DPE en D
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique
- ClimatisationSplit mural
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Américaine
- VueCampagne
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTuiles neuves
- LocalisationLussac 33570
- Référence1896
- Taxe foncière516 € /an
- Surface216.28 m²
- Terrain2 420 m²
- Salle de bains1
- Type de cuisineAméricaine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Entrée11.61 m²
- Cuisine/ Séjour26.35 m²
- Salle d'eau3.87 m²
- Chambre 126.19 m²
- Chambre 225.67 m²
- Chambre 327.74 m²
- Palier11.71 m²
- Séjour27.15 m²
- Cuisine6.94 m²
- Chambre 415.02 m²
- Chambre 515.97 m²
- Salle de bains9.33 m²
- Dressing6.80 m²
- WC1.93 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
