Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Luc-la-Primaube 12450
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Maison 6 pièces 140m²

260 000

Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Luc-la-Primaube 12450
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Descriptif du bien

  • Surface : 140 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 849 m²
  • Chambres : 4
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Construction : 1900
  • Exposition : Traversant
À vendre, à Luc, à seulement 5 minutes de Rodez, ancienne grange transformée en maison d'habitation d'une superficie habitable de 140m², sur un terrain arboré et sans vis-à-vis de 849m².

Cette maison pleine de caractère se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec cheminée et poutres apparentes, communiquant directement avec une superbe cuisine avec îlot central récemment rénovée, d'une superficie de 19m².  Cette cuisine équipée de nombreux rangements dispose également d'un cellier attenant permettant de stocker davantage. Toujours en RDC vous trouverez une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.

La cuisine s'ouvre sur son jardin clôturé et arboré, ainsi que sur une grande terrasse de 50m². Un jardin sans vis-à-vis, dans un cadre bucolique.

De retour à l'intérieur, au 1er étage, nous trouvons trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.

Enfin, au dernier étage, les combles ont été aménagés pour offrir une pièce supplémentaire d'une superficie de 24m² (loi Carrez).

Concernant le stationnement, un garage double indépendant d'une superficie de 50m² a été bâti à l'entrée de la parcelle, et un deuxème garage de 25m² se situe à l'entrée de la maison.

Cette maison dispose d'un assainissement tout à l'égout conforme et d'un puits naturel.

Une maison qui offre de  belles prestations, située dans le village de Luc, à proximité de toutes les commodités. 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    35 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Exposition
    Traversant
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Luc-la-Primaube 12450
  • Référence
    1326
  • Taxe foncière
    685 € /an
  • Surface
    140 m²
  • Terrain
    849 m²
  • Salle de bains
    2
  • Type de cuisine
    Indépendante
  • Type d'ouverture
    Double vitrage

Détail des pièces

  • Cuisine
    19 m²
  • Salon / Séjour
    34,30 m²
  • Cellier
    4 m²
  • Salle d'eau
    3,62 m²
  • Couloir
    7,70 m²
  • Chambre 1
    12,60 m²
  • Chambre 2
    11,50 m²
  • Chambre 3
    10 m²
  • SDB
    3,11 m²
  • Bureau
    8,50 m²
  • Combles
    23,42 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2190.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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