Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Langon 33210
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Belle maison de plain pied sur remarquable jardin paysagé

265 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 197 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 734 m²
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 1
  • Assainissement : Individuel non conforme
  • Piscine : Non
  • Exposition : Sud
Mon Aide Immo Grignols vous propose à la vente, une élégante résidence de plain-pied située à Grignols, à 5 mn du centre bourg, offrant un espace de vie généreux avec ses 197 m² habitable, nichée au cœur d'un beau terrain de 1734 m², pour une expérience de vie en harmonie avec la nature.

Elle se compose de :
- 1 belle cuisine aménagée et équipée de 34.50 avec cellier,
- 2 salons dont un de 32 m² avec son poêle à bois,
- 4 chambres dont une très belle suite parentale de 49 m², avec salle d'eau, WC et grand dressing.
- une salle de bain avec douche, baignoire et WC.

De plus, cette résidence comporte des commodités supplémentaires, telles qu'une cave et un grenier, ainsi qu'un grand garage mitoyen équipé d'un portail électrique.
A l’extérieur, 3 petites dépendances et, le jardin paysagé dans la plus pure tradition anglaise, c'est un régal en toutes saisons.
L'ensemble est clôturé et bénéficie d'un portail d'entrée électrique, assurant confidentialité et tranquillité.
Cette demeure unique offre une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité, d'espace et de confort,
Ne manquez pas cette occasion,  contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus.

Les points forts du bien

  • Plain pied
  • Très beau jardin paysagé
  • Installation Panneaux photovoltaïque pour chauffage et eau chade sanitaire
  • Clim réversible
  • Magnifique suite parentale de 49 m²
  • Maison sur vide sanitaire
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Pompe à chaleur, Solaire
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Split cassette
  • Surface terrasse
    55 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Langon 33210
  • Référence
    VM6202
  • Surface
    197 m²
  • Terrain
    1 734 m²
  • Salle de bains
    1
  • Type de cuisine
    Indépendante
  • Type d'ouverture
    Double vitrage

Détail des pièces

  • Entrée
    9,20 m²
  • Petit Salon
    15,18 m²
  • Grand salon
    32,20 m²
  • Cuisine
    34,50 m²
  • Cellier
    3,71 m²
  • Chambre 1
    14,50 m²
  • Chambre 2
    15,16 m²
  • Chambre 3 Suite parentale
    25,42 m²
  • Chambre 4
    11 m²
  • Salle de bain
    6 m²
  • Salle d'eau suite parentale
    8,72 m²
  • Dressing Suite parentale
    12 m²
  • Mezzanine
    10 m²

Informations complémentaires

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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