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A VENDRE ENTRE PARTICULIERS. Grande propriété 210m2 -7 pièces-

249 990

Maison à vendre, 7 pièces - Hagetmau 40700
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Descriptif du bien

  • Surface : 210
  • Terrain : 3 800
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
A vendre entre particuliers. Besoin d’espace et de calme ? Découvrez cette grande propriété comportant une maison d’habitation principale de 210m2 avec une belle annexe en pierre de plus de 250m2 à rénover, le tout implanté sur un parc arboré de 3800m2 en hauteur avec vue sur la vallée du Gabas.
Situation géographique privilégiée proche d’Hagetmau avec son grand terrain au niveau du chemin de Laparra sur la commune de Samadet (40320) à seulement 5 minutes de toutes les commodités du centre-ville (commerces, écoles).
Le plus, le charme de l’ancien avec un grand jardin au calme à l’abri des regards et des nuisances sonores !
Sur deux niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée :
Une belle entrée de plus de 20m2.
Un espace de vie de plus de 30m2 organisé en deux parties (salle à manger et salon-séjour en face à face).
Une cuisine séparée et aménagée de 18m2.
Un grand cellier de plus de 20m2 attenant à la cuisine.
Une première chambre de 18m2 avec placards.
Une salle de bains d’environ 10m2 avec douche, baignoire et lavabo.
Un WC indépendant.
A l’étage, vous retrouverez :
Une seconde chambre de 16m2.
Une troisième chambre de 17m2.
Une quatrième chambre de 18m2.
Une cinquième chambre de 15m2 pouvant être transformée en salle d’eau pour l’étage.
Toutes les chambres disposent de placards et de leurs parquets d’origine en parfait état !
A l’extérieur, vous retrouverez un parc arboré de 3800m2 avec vue dégagée.
Une grande annexe en pierre (galets de l’Adour) de plus de 250m2 pouvant être transformée en habitable (gîtes, location saisonnière).
Un double garage et une grande cour.
Tranquillité absolue sans aucun vis-à-vis.
Possibilité de faire l’acquisition en complément d’environ 1ha à 2ha de terrain supplémentaire avec son hangar agricole (modalités et prix à discuter directement avec le propriétaire).
Concernant les prestations :
Chauffage au fioul avec citerne complété par un poêle à pellets dans le salon-séjour.
Menuiserie PVC double vitrage et volets bois.
Assainissement individuel avec fosse septique non conforme (le prix affiché tient compte de la remise en état de l’assainissement).
Taxe foncière faible de 1100 euros annuelle.
Toiture en bon état.
Idéal pour un projet de gîte ou chambres d’hôtes, à découvrir rapidement !
Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VM4193. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – [email protected]
N°RSAC 834 638 280
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM4193
  • Localisation
    Hagetmau 40700
  • Séjour
    30
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    5
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Bois, Fioul, Granulés/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
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Informations complémentaires

Honoraires inclus de 1.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247000.00 €.

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