Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Cénac 33360
Très rare
Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Cénac 33360
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Magnifique maison en pierre sur un parc arboré d'1 hectare

1 185 000

Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Cénac 33360
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Descriptif du bien

  • Surface : 275 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 9 640 m²
  • Chambres : 5
  • Salle d'eau : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Piscine : Oui
  • Construction : 1900
  • Exposition : Sud
 

Mon Aide Immo agence de Carignan-de-Bordeaux vous présente ce bien rare : MAISON 7 PIÈCES en pierre AVEC PISCINE et parc arboré.

Jouxtant la commune de Latresne, venez découvrir cette maison de 7 pièces de 275 m² et de 9 640 m² de terrain à Cénac (33360).

Elle donne sur un parc et est orientée plein sud. Il s'agit d'une maison de 2 niveaux du début du XXe siècle. La maison est composée comme suit : une pièce à vivre, cinq chambres et une cuisine aménagée équipée. Elle propose aussi deux salles d'eau, une salle de bains et quatre toilettes. Un chauffage alimenté au fuel y est installé. L'intérieur de la maison est en excellent état.

Avantage non négligeable, une piscine est présente. Jouissez également d'espace extérieur pour gagner en bien-être avec un jardin d'une surface de 9640 m², un balcon et une terrasse. Un petit chai, faisant office de cave, complète les 7 pièces de cette maison.

Côté stationnement, elle dispose de trois places de parking en intérieur et de deux places de parking en extérieur.

L'école élémentaire École de la Pimpine est implantée dans la commune. Niveau transports, il y a sept gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A630 et A62 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve une bibliothèque dans les environs.


 

Les points forts du bien

  • Emplacement
  • Pas de travaux à prévoir
  • 4 chambres dont une suite parentale en RDC
  • Environnement immuable
  • Piscine 5.5 x 11 avec pompe à chaleur et volet roulant
  • Machinerie de la piscine, pompe à chaleur et volet roulant : 9 ans
  • Les terrasses ont été refaites il y a 3 ans
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme
  • Séjour
    110 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    4
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    5.5x 11 / Pompe à chaleur / volet roulant
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Bon état, entretenue
  • Localisation
    Cénac 33360
  • Référence
    1093
  • Taxe foncière
    3 100 € /an
  • Surface
    275 m²
  • Terrain
    9 640 m²
  • Salle de bains
    1
  • Type de cuisine
    Américaine
  • Type d'ouverture
    Double vitrage

Détail des pièces

  • Véranda
    44.75 m²
  • Pigeonnier
    2 m²
  • Cuisine - salle à manger
    41.75 m²
  • Salon
    32.50 m²
  • Buanderie
    9.75 m²
  • Chaufferie
    4.90 m²
  • Bureau
    9.15 m²
  • Suite parentale
    25.65 m²
  • Salle d'eau de la suite
    5.10 m²
  • Studio
    20.45 m²
  • Salle d'eau du studio
    5 m²
  • WC
    2.70 m²
  • Chais - cave
    4.95 m²
  • Escalier - dégagement
    5.45 m²
  • Chambre 1
    9.50 m²
  • Chambre 2 (avec balcon)
    14.35 m²
  • Chambre 3 (bureau)
    8.75 m²
  • Salle de bain
    5.70 m²
  • Grenier mansardé (salle de jeux)
    10.75 m²
  • Escalier
    2.43 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3570.00 et 4880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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