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Maison de ville avec jardin

280 000

Maison à vendre, 7 pièces - Barbezieux-Saint-Hilaire 16300
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Descriptif du bien

  • Surface : 200
  • Terrain : 538
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
Exclusivement entre particuliers, superbe propriété en plein cœur de Barbezieux sur 2 parcelles communicantes ; l’une comprenant la maison d’habitation, l’autre un jardin sur les hauteurs, une annexe et un garage.
Cette maison de ville édifiée au XIXème siècle répartit sur 3 niveaux ses 200m² de superficie habitable. Elle est offre au rez-de-chaussée une entrée (WC, cellier, accès cave), un séjour chaleureux de 41m² et une cuisine totalement équipée et élégamment aménagée en 2020.
Le premier étage dispose d’un vaste palier actuellement converti en espace bureau. Il distribue la salle de bain (double vasques, cabine de douche et baignoire), une lingerie et un atelier. Puis un couloir permet de découvrir 2 chambres et des toilettes séparés. Le jardin accessible par une large baie vitrée sur ce niveau fait tout le caractère de ce bien unique.
Le deuxième étage comprend deux autres chambres, une salle d’eau avec douche italienne et toilettes, ainsi qu’un palier de 12m² aménageable (actuellement salle de jeux).
Enfin, un grenier de près de 54m² ainsi qu’une cave souterraine de 40m² complètent cette demeure.
L’espace extérieur exposé plein ouest dispose d’un premier jardin avec une terrasse de 30m² prolongé d’une seconde parcelle végétale de plus de 200m². L’ensemble offre une vue dégagée sur les hauteurs de la ville et la campagne charentaise.
Enfin une annexe accessible par le jardin constitue l’étage supérieur d’un grand garage (61m² = 2 véhicules) avec entrée indépendante.
Cette maison idéale pour une famille est à proximité de toutes les commodités de la ville ; commerces, médecins, administrations, écoles, collège, lycée… tout est proche à pied ! Ce bien rare et ne nécessitant aucuns travaux se situe à une demi-heure d’Angoulême et sa ligne TGV (Paris 2h15) permettant d’envisager une activité professionnelle en télétravail…   
A visiter très rapidement pour être conquis, se projeter et s’installer ! coup de cœur garanti.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT - Tél. 0624318407 N° RSAC 843349820
Référence annonce : VM4126
DPE, GES en cours de réalisation


Les points forts du bien

  • Caractère
  • Proximité commodités
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM4126
  • Localisation
    Barbezieux-Saint-Hilaire 16300
  • Surface au sol
    70
  • Séjour
    41
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    2
  • Surface terrasse
    30
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • Entrée
    7,5 m²
  • Salon
    28,9 m²
  • Salle à manger
    12,5 m²
  • Cuisine
    15 m²
  • Cellier
    4,6 m²
  • WC
    1,4 m²
  • Chambre 1
    12,2 m²
  • Chambre 2 (parentale)
    19,2 m²
  • Couloir
    7,8 m²
  • WC
    2,55 m²
  • Palier
    12,6 m²
  • Salle de bains
    7,2 m²
  • lingerie
    3,6 m²
  • Atelier
    4,16 m²
  • Palier
    12,6 m²
  • Chambre 3
    16 m²
  • Chambre 4
    16 m²
  • Couloir
    5,8 m²
  • Salle d'eau
    5 m²
  • Grenier
    53,6 m²
  • Cave
    40 m²
  • Garage
    61,6 m²
  • Mezzanine
    50 m²

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