Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Villefranche-du-Périgord 24550
Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Villefranche-du-Périgord 24550
Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Villefranche-du-Périgord 24550
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Ensemble immobilier

414 000

Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Villefranche-du-Périgord 24550
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Descriptif du bien

  • Surface : 200 
  • Terrain : 50 000 
  • Pièces : 6
  • Assainissement : Individuel
  • Construction : 1800
  • Exposition : Est-Ouest

 À vendre, Ensemble immobilier constitué de deux maisons en pierre, la première de 115 m2, la deuxième de 105 m2. L’ensemble a beaucoup de cachet sur une parcelle arborée de 5,28 hectares, offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement calme et verdoyant de la Dordogne. Elle est proche de toutes commodités et école, située à 25 minutes de Montayral et à 35 minutes de Sarlat.

La première maison comprend au rez-de-chaussée :

– Entrée sur terrasse dans le séjour avec cuisine ouverte tout équipée de 40,75 m2 qui est équipée d’un poêle à granulé
 
– Un Couloir qui mène à une suite parentale de 11,54 m2 avec dressing et la salle d’eau de 10,70 m2 avec douche italienne le tout est configuré pour recevoir les personnes à mobilité réduite.  
 
Au premier étage vous trouverez :
 
– un palier de 20 m2 nous accueille et dessert,
 
– Une chambre de 10,11 m2 avec salle d’eau de 4,73 m2

– Une deuxième chambre de 16,40 m2 avec salle d’eau de 7,30 m2

– À l’extérieure, elle dispose d’une piscine de 8X4

La deuxième maison comprend au rez-de-chaussée :

– Une entrée accessible par un escalier en pierre (terrasse ouverte avec un porche)
 
– Un séjour avec cuisine ouverte tout équipée de 37,94 m2 avec cheminée fermée par un insert

– une chambre de 9,49 m2 avec salle d’eau de 4,40 m2

– une deuxième salle d’eau de 5,39 m2

– Au premier étage, vous trouverez :

– un palier qui distribue sur deux chambres

– Une première chambre de 11,18 m2  

– Une deuxième chambre de 22 m2

-Une salle d’eau de 3,58 
m2  
 
– Au premier étage, vous trouverez (de l’autre côté de la maison) :
 
– Un palier de 2 m2 qui dessert une chambre et une salle d’eau
 
– Une chambre de 9 m2
 

– Une salle d’eau de 3,58 M2

À l’extérieure elle dispose d’une piscine de 8x4, une cave et une grange permettant de multiples possibilités


Cet ensemble immobilier fonctionnel possède un grand terrain de 5.28 hectares très bien entretenu et arboré pouvant accueillir des chevaux ou de nombreux animaux.

L’ensemble permet de multiples possibilités comme accueillir une grande famille ou plusieurs couples avec projet, offre aussi la possibilité de faire des gîtes ou chambres d’hôte, de la permaculture, ou autre projet en autosuffisance.

– Chauffage, poêle à granulée et radiateurs électriques pour la première maison et un insert cheminée et radiateurs électriques pour la deuxième maison, les deux maisons sont équipées en double vitrage en PVC.
Les deux fosses septiques sont individuelles, collectives et aux normes.
Transport : Bus, Taxi, et train sont à quelques kilomètres

Taxes foncières : 1000 euros/ans
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM4678
  • Localisation
    Villefranche-du-Périgord 24550
  • Construction
    1800
  • Surface
    200 
  • Terrain
    50 000 
  • Niveaux
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Granulés
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Type d'ouverture
    Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Collines
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Taxe foncière
    1000 € /an
  • Isolation
    Laine de verre
  • Toiture
    En bon état

Détail des pièces

  • maison 1
  • séjour/cuisine
    40.75 m²
  • chambre
    11.54 m²
  • salle d'eau
    10.70 m²
  • palier
    20 m²
  • chambre
    10.11 m²
  • chambre
    16.40 m²
  • salle d'eau
    4.73 m²
  • salle d'eau
    7.30 m²
  • maison 2
  • séjour/cuisine
    37.94 m²
  • chambre
    9.49 m²
  • salle d'eau
    4.40 m²
  • salle d'eau
    5.39 m²
  • chambre
    11.18 m²
  • chambre
    22 m²
  • palier
    2 m²
  • chambre
    9 m²
  • salle d'eau
    3.58 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400000.00 €. Classe énergie E, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 01/07/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 531 310 571

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