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Propriété à rénover
272 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 166 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 364 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Construction : 1905
A vendre entre particuliers : idéalement située à Saint-Loubès, avec toutes commodités à proximité et arrêt de bus : maison de maître en pierre à finir rénover de 160 m² (+ 80 m² au sol de combles aménageables) avec jardin. Ensemble en cours de rénovation (toiture neuve, isolation, électricité neuve, assainissement individuel aux normes…) ainsi composé :
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- Au rez-de-chaussée : d’une entrée/véranda de 17 m² donnant sur jardin et terrasse, d’un espace salon-séjour-cuisine de 70 m² sur terrasse arrière, buanderie de 8.5 m² avec accès véranda.
- Au 1er étage : un hall de 25 m², trois chambres de 18 m², 12, m² et 11 m², salle d’eau de 11.5 m², WC de 1.5 m².
- Au 2nd étage, sur 80 m² au sol : combles aménageables.
- Parcelle de 360 m² environ avec terrasse, jardin, abri de jardin sur dalle béton et puits qui pourra alimenter la maison en eau.
- Assainissement individuel aux normes.
- Possibilité de création de 4 appartements T2 (valeur locative 650 euros hors charge par appartement dans le cadre d’une location meublée).
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Les points forts du bien
- Emplacement
- Volumes
- Jardin
- Possibilité 4 T2
- Maison en pierre
- Cachet
- Puits
- Arrêt de bus
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- Surface au sol240 m²
- Séjour70 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1905
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée
- ToitureEn très bon état
- LocalisationSaint-Loubès 33450
- RéférenceVM5316
- Taxe foncière1 200 € /an
- Surface166 m²
- Terrain364 m²
- Type d'ouvertureSimple vitrage
Détail des pièces
- Rez-de-chaussée80 m²
- 1er étage80 m²
- Combles aménageables80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 1.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
