Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Saint-Loubès 33450
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Propriété à rénover

282 900

Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Saint-Loubès 33450
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Descriptif du bien

  • Surface : 166 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 364 m²
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 1
  • Construction : 1905
A vendre entre particuliers : idéalement située à Saint-Loubès, avec toutes commodités à proximité et arrêt de bus : maison de maître en pierre à finir rénover de 160 m² (+ 80 m² au sol de combles aménageables) avec jardin. Ensemble en cours de rénovation (toiture neuve, isolation, électricité neuve, assainissement individuel aux normes…) ainsi composé :



  • Au rez-de-chaussée : d’une entrée/véranda de 17 m² donnant sur jardin et terrasse, d’un espace salon-séjour-cuisine de 70 m² sur terrasse arrière, buanderie de 8.5 m² avec accès véranda.


  • Au 1er étage : un hall de 25 m², trois chambres de 18 m², 12, m² et 11 m², salle d’eau de 11.5 m², WC de 1.5 m².


  • Au 2nd étage, sur 80 m² au sol : combles aménageables.


  • Parcelle de 360 m² environ avec terrasse, jardin, abri de jardin sur dalle béton et puits qui pourra alimenter la maison en eau. 


  • Assainissement individuel aux normes. 


  • Possibilité de création de 4 appartements T2 (valeur locative 650 euros hors charge par appartement dans le cadre d’une location meublée).




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Les points forts du bien

  • Emplacement
  • Volumes
  • Jardin
  • Possibilité 4 T2
  • Maison en pierre
  • Cachet
  • Puits
  • Arrêt de bus
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Surface au sol
    240 m²
  • Séjour
    70 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1905
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Toiture
    En très bon état
  • Localisation
    Saint-Loubès 33450
  • Référence
    VM5316
  • Taxe foncière
    1 200 € /an
  • Surface
    166 m²
  • Terrain
    364 m²
  • Type d'ouverture
    Simple vitrage

Détail des pièces

  • Rez-de-chaussée
    80 m²
  • 1er étage
    80 m²
  • Combles aménageables
    80 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 1.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2170.00 €.

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