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Grande maison de bourg avec cachet de 208 m² avec piscine sur un terrain de 1300 m²
298 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 208
- Terrain : 1 300
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Piscine : Oui
- Construction : 1970
À vendre, maison de 208 m² avec du cachet sur un terrain de 1300 m². Située dans le bourg du Poiroux, au calme, à 15 minutes de Jard-sur-Mer et à 30 minutes de la Roche-sur-Yon.
Les + de cette maison
Belle maison où il est agréable de vivre avec son demi sous-sol de 44 m², sa dépendance de 35 m², sa cave souterraine de 27 m², sa piscine le tout sur un terrain de 1300 m².
Cette vaste maison comprend au rez-de-chaussée :
– une entrée de 6,80 m² avec placards ;
– un spacieux salon/séjour de 50 m² avec cheminée,
- Une belle pièce qui peut faire office de salle de jeux, chambre et bureau de 33,50 m² ;
– une cuisine équipée de 17 m² avec accès sur le jardin.
– une première chambre avec de 11,50 m² avec à proximité une grande salle de bain de 10,90 m² avec douche et baignoire, double vasque et sèche serviette et des toilettes indépendantes ;
– une deuxième chambre de 10 m² ;
À l'étage
- Un beau palier de 17,30 m² avec un beau coin lecture ;
- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche, meuble de rangements, sèche-serviette) et toilettes de 34,20 m² ;
– Une deuxième chambre de 10,30 m² avec la possibilité de créé une deuxième suite parentale avec un dressing et/ou une salle d'eau grâce à sa pièce attenante de 5,20 m² ;
Le demi sous-sol est spacieux, 44 m² où on retrouve une pièce de stockage et le garage avec porte automatisée.
La cave souterraine de 27 m² en voute avec un bar en bois.
Le jardin et la piscine (dont le liner vient d'être changé) sont exposés sud.
Annexe
Une dépendance de 35 m² avec terrasse couverte grâce à son auvent de 12 m² avec évier et toilettes indépendantes.
Cette dépendance a un très beau potentiel pour y faire un studio.
Maison avec un beau potentiel, à venir visiter rapidement.
Prix Hors Honoraires 290 000 Euros
Frais D'agence de 8000 Euros Soit 3,25%
Les + de cette maison
Belle maison où il est agréable de vivre avec son demi sous-sol de 44 m², sa dépendance de 35 m², sa cave souterraine de 27 m², sa piscine le tout sur un terrain de 1300 m².
Cette vaste maison comprend au rez-de-chaussée :
– une entrée de 6,80 m² avec placards ;
– un spacieux salon/séjour de 50 m² avec cheminée,
- Une belle pièce qui peut faire office de salle de jeux, chambre et bureau de 33,50 m² ;
– une cuisine équipée de 17 m² avec accès sur le jardin.
– une première chambre avec de 11,50 m² avec à proximité une grande salle de bain de 10,90 m² avec douche et baignoire, double vasque et sèche serviette et des toilettes indépendantes ;
– une deuxième chambre de 10 m² ;
À l'étage
- Un beau palier de 17,30 m² avec un beau coin lecture ;
- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche, meuble de rangements, sèche-serviette) et toilettes de 34,20 m² ;
– Une deuxième chambre de 10,30 m² avec la possibilité de créé une deuxième suite parentale avec un dressing et/ou une salle d'eau grâce à sa pièce attenante de 5,20 m² ;
Le demi sous-sol est spacieux, 44 m² où on retrouve une pièce de stockage et le garage avec porte automatisée.
La cave souterraine de 27 m² en voute avec un bar en bois.
Le jardin et la piscine (dont le liner vient d'être changé) sont exposés sud.
Annexe
Une dépendance de 35 m² avec terrasse couverte grâce à son auvent de 12 m² avec évier et toilettes indépendantes.
Cette dépendance a un très beau potentiel pour y faire un studio.
Maison avec un beau potentiel, à venir visiter rapidement.
Prix Hors Honoraires 290 000 Euros
Frais D'agence de 8000 Euros Soit 3,25%
Les points forts du bien
- cachet
- originale
- calme
- proche centre-ville
- piscine
- cave
- sous-sol
- annexe
Caractéristiques techniques
- Référence625
- LocalisationPoiroux 85440
- Construction1970
- Surface208
- Séjour50
- Terrain1 300
- Niveaux1
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Surface terrasse12
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Type de cuisineIndépendante
- AssainissementTout à l'égout
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- PiscineOui
- Taxe foncière703
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Détail des pièces
- Entrée6,80 m²
- Salon/séjour50,50 m²
- Cuisine17 m²
- Pièce en "L" : 33,50 m²
- Chambre 111,50 m²
- Chambre 210 m²
- Salle de bain avec baignoire et douche10,50 m²
- Palier17,30 m²
- Suite parentale34,20 m²
- Chambre 310,30 m²
- Petite pièce : dressing5 m²
- Toilettes1,5 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 625. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000 €. Date de réalisation du DPE : 18/05/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
