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Maison de charme en pierre avec pisicne
320 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 245 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 2 000 m²
- Chambres : 5
- Assainissement : Individuel conforme
- Piscine : Oui
- Exposition : Traversant
Nantheuil : idéalement située dans un environnement privilégié à seulement 3 minutes en voiture de Thiviers, sa gare et toutes ses commodités, très belle maison de charme en pierre de 245 m² habitables (+ 85 m² au sol de grange aménageable avec mezzanines) sur 2000 m² de terrain avec dépendance, verger et terrain de pétanque (possibilité d’acquérir la parcelle voisine de 2500 m²).
Nombreux avantages : emplacement, terrain, cachet, volumes, 5 chambres (possibilité 6), piscine chauffée récente 9x4 au sel, terrasses, dépendance, verger avec arbres fruitiers, terrain de pétanque, espaces de jeux, assainissement par micro-station aux normes, toiture en bon état, chauffage central fioul et cheminée, grange, fort rapport locatif en location saisonnière (actuellement plus de 30 000 euros de rapport annuel), possibilité de vente de la maison meublée…
Maison composée au rez-de-chaussée d’une très vaste pièce de vie de 95 m² avec cheminée et belles ouvertures sur terrasse, d’une cuisine de 20 m² avec placards, d’un espace buanderie de 2 m², d’un WC séparé de 2 m², d’une pièce de 12 m² pouvant faire office de chambre de plain-pied, d’une grande grange de 85 m² au sol divisée en un espace garage-chaufferie de 55 m² au sol avec mezzanine et un espace atelier-cave de 30 m² au sol avec mezzanine.
A l’étage, une première partie nuit/suite indépendante avec couloir de 8 m², chambre de 20 m² donnant sur terrasse, salle d’eau de 7.5 m² et espace lingerie de 5 m². Un seconde partie nuit indépendante composée d’un couloir de 10 m², de 4 chambres de 17.5 m², 13 m², 13 m² et 11 m², d’une salle de bains de 6.5 m² ainsi que d’un WC séparé de 2 m².
Nombreux avantages : emplacement, terrain, cachet, volumes, 5 chambres (possibilité 6), piscine chauffée récente 9x4 au sel, terrasses, dépendance, verger avec arbres fruitiers, terrain de pétanque, espaces de jeux, assainissement par micro-station aux normes, toiture en bon état, chauffage central fioul et cheminée, grange, fort rapport locatif en location saisonnière (actuellement plus de 30 000 euros de rapport annuel), possibilité de vente de la maison meublée…
Maison composée au rez-de-chaussée d’une très vaste pièce de vie de 95 m² avec cheminée et belles ouvertures sur terrasse, d’une cuisine de 20 m² avec placards, d’un espace buanderie de 2 m², d’un WC séparé de 2 m², d’une pièce de 12 m² pouvant faire office de chambre de plain-pied, d’une grande grange de 85 m² au sol divisée en un espace garage-chaufferie de 55 m² au sol avec mezzanine et un espace atelier-cave de 30 m² au sol avec mezzanine.
A l’étage, une première partie nuit/suite indépendante avec couloir de 8 m², chambre de 20 m² donnant sur terrasse, salle d’eau de 7.5 m² et espace lingerie de 5 m². Un seconde partie nuit indépendante composée d’un couloir de 10 m², de 4 chambres de 17.5 m², 13 m², 13 m² et 11 m², d’une salle de bains de 6.5 m² ainsi que d’un WC séparé de 2 m².
Les points forts du bien
- Emplacement
- Maision en pierre
- Volumes
- Cachet
- Nombre de chambres
- Rentabilité locative
- Piscine chauffée
- Terrasses et jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineOui
- Séjour95 m²
- Chambres5
- WC2
- État intérieurEn bon état
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Description de la piscineChauffée
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureEn bon état
- LocalisationNantheuil 24800
- RéférenceVM8749
- Taxe foncière1 685 € /an
- Surface245 m²
- Terrain2 000 m²
- Salle de bains2
- Type d'ouvertureSimple vitrage
Détail des pièces
- Maison principale245 m²
- Grange aménageable85 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2750.00 et 3790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841021355 • RCP 10306503804
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841021355 • RCP 10306503804
