Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Mont-de-Marsan 40000
Sous compromis
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A VENDRE ENTRE PARTICULIERS. Maison ancienne 175m2 -6 pièces-

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Descriptif du bien

  • Surface : 175 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 4 200 m²
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 1
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Piscine : Oui
  • Construction : 1870
  • Exposition : Sud
Vente directe propriétaire. Besoin d’espace et de calme ? Découvrez cette magnifique propriété comportant une maison d’habitation principale de plus de 175m2 avec une belle annexe en pierre de plus de 480m2 utiles, le tout implanté sur un parc arboré de 4200m2 avec piscine et étang.
Situation géographique privilégiée au Sud de Mont de Marsan sur la commune de Grenade sur l’Adour (40270) à seulement 5 minutes de toutes les commodités du centre-ville (commerces, écoles).
Le plus, une belle rénovation qui conserve le charme de l’ancien avec un grand jardin au calme à l’abri des regards et des nuisances sonores !
IMPORTANT : la maison est vendue avec une valeur de mobilier d’environ 20 000 euros, valeur incluse dans le prix de vente.

Sur deux niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée :
Une belle véranda de 18m2 exposée au Sud.
Un espace de vie de plus de 49m2 avec belle mezzanine de 18m2 (bureau, et bibliothèque) surplombant le salon-séjour.
Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur l’espace de vie.
Une première chambre de 12m2 avec placards.
Une seconde chambre de 12m2.
Une salle de bains de 11m2 avec douche, baignoire et meuble simple vasque.
Un WC séparé.
A l’étage, vous retrouverez :
Une troisième et quatrième chambre mansardée de 12m2.
Une salle d’eau d’environ 7m2 avec douche et meuble doubles vasques.
Un WC séparé pour l’étage.
En supplément, une grande annexe en pierre (galets de l’Adour) de plus de 480m2 utiles pouvant être transformée en habitable (gîtes, location saisonnière).
Les planchers, la toiture ainsi que la zinguerie de l’annexe ont été refaits à neuf.
A l’extérieur, vous retrouverez un parc arboré de 4200m2 avec vue dégagée et un étang en contrebas du terrain (limite de propriété).
Une piscine de 3X7 avec sa terrasse bois.
Un grand appentis en structure bois de 60m2 en très bon état.
Tranquillité absolue sans aucun vis-à-vis.
Concernant les prestations :
Maison rénovée dans les règles de l’art avec de très belles prestations.
Chauffage au bois (chaudière à pellets) par le sol avec citerne complété par un foyer bois dans la pièce de vie et des radiateurs d’appoints chaleur douce dans les chambres.
Menuiserie PVC double vitrage et volets bois.
Chauffe-eau thermodynamique.
Assainissement par tout à l’égout conforme.
Taxe foncière très faible de 818 euros annuelle.
Toitures en parfait état.
Idéal pour un projet de gîte ou chambres d’hôtes, à découvrir rapidement !
Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VM5509. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – [email protected]
N°RSAC 834 638 28
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Bois, Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    100 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1870
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    PISCINE 3x7
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    PARFAIT ETAT
  • Localisation
    Mont-de-Marsan 40000
  • Référence
    VM5509
  • Taxe foncière
    818 € /an
  • Surface
    175 m²
  • Terrain
    4 200 m²
  • Salle de bains
    1
  • Type de cuisine
    Américaine
  • Type d'ouverture
    Double vitrage

Informations complémentaires

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