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Maison ancienne 175m2 -6 pièces-

Sous compromis

Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Mont-de-Marsan 40000
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Descriptif du bien

  • Surface : 175 
  • Terrain : 4 200 
  • Pièces : 6
  • Chambres : 4
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Piscine : Oui
  • Construction : 1870
  • Exposition : Sud
Besoin d’espace et de calme ? Découvrez cette magnifique propriété comportant une maison d’habitation principale de plus de 175m2 avec une belle annexe en pierre de plus de 480m2 utiles, le tout implanté sur un parc arboré de 4200m2 avec piscine et étang.
Situation géographique privilégiée au Sud de Mont de Marsan sur la commune de Grenade sur l’Adour (40270) à seulement 5 minutes de toutes les commodités du centre-ville (commerces, écoles) et hors zone inondable.
Le plus, une belle rénovation qui conserve le charme de l’ancien avec un grand jardin au calme à l’abri des regards et des nuisances sonores !
Sur deux niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée :
Une belle véranda de 18m2 exposée au Sud.
Un espace de vie de plus de 49m2 avec belle mezzanine de 18m2 (bureau, et bibliothèque) surplombant le salon-séjour.
Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur l’espace de vie.
Une première chambre de 12m2 avec placards.
Une seconde chambre de 12m2.
Une salle de bains de 11m2 avec douche, baignoire et meuble simple vasque.
Un WC séparé.
A l’étage, vous retrouverez :
Une troisième et quatrième chambre mansardée de 12m2.
Une salle d’eau d’environ 7m2 avec douche et meuble doubles vasques.
Un WC séparé pour l’étage.
En supplément, une grande annexe en pierre (galets de l’Adour) de plus de 480m2 utiles pouvant être transformée en habitable (gîtes, location saisonnière).
Les planchers, la toiture ainsi que la zinguerie de l’annexe ont été refaits à neuf.
A l’extérieur, vous retrouverez un parc arboré de 4200m2 avec vue dégagée et un étang en contrebas du terrain (limite de propriété).
Une piscine de 3X7 avec sa terrasse bois.
Un grand appentis en structure bois de 60m2 en très bon état.
Tranquillité absolue sans aucun vis-à-vis.
Concernant les prestations :
Maison rénovée dans les règles de l’art avec de très belles prestations.
Chauffage au bois (chaudière à pellets) par le sol avec citerne complété par un foyer bois dans la pièce de vie et des radiateurs d’appoints chaleur douce dans les chambres.
Menuiserie PVC double vitrage et volets bois.
Chauffe-eau thermodynamique.
Assainissement par tout à l’égout conforme.
Taxe foncière très faible de 818 euros annuelle.
Toitures en parfait état.
Idéal pour un projet de gîte ou chambres d’hôtes, à découvrir rapidement !
Honoraires inclus de 12 000 euros TTC soit environ 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 326 000 euros.
Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence N°768. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – [email protected]
N°RSAC 834 638 28
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    768
  • Localisation
    Mont-de-Marsan 40000
  • Construction
    1870
  • Surface
    175 
  • Surface au sol
    100 
  • Séjour
    50 
  • Terrain
    4 200 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Surface terrasse
    20 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Au sol, Bois, Granulés/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Type de cuisine
    Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Type d'ouverture
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    818 € /an
  • Description de la piscine
    PISCINE 3x7
  • Toiture
    PARFAIT ETAT
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