Ensemble de 2 maisons

125 000 €

Vente

Maison

Benet 85490

Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Benet 85490

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Descriptif du bien

Surface : 160 m²
Pièces : 6
Salle de bains : 1
Chambres : 4
Salle d'eau : 1
Assainissement : Tout à l'égout

À vendre en Exclusivité chez Mon Aide Immo, un ensemble de deux maisons de 100 m² et 59 m².

À vendre dans le centre du bourg du Mazeau, à 10 min de Benet, à 25 min de Niort et de Fontenay le Comte, un ensemble de deux logements pour une surface totale de 159 m².
Composition de l’ensemble :

Une maison de 59 m², avec :

- Au rez-de-chaussée : un séjour de 24 m², une buanderie et un WC.
- À l’étage : Une chambre lumineuse de 22,6 m², un dressing, une salle d'eau avec WC,et une véranda de 5,50 m².

Une maison de 100 m² avec :

- Au rez-de-chaussée : une cuisine de 18 m², un séjour de 31 m², une salle de bain avec WC et une terrasse couverte.
- À l’étage : 3 chambres de 16,25 m², 12,70 m² et 12 m².

À l'extérieur : un petit terrain attenant, un jardin non attenant de 364 m² et une dépendance de 22 m².
Possibilité d'acquérir également un ensemble de dépendance de 70 m² faisant office de garage.

Au cœur du marais poitevin, de multiples possibilités s’offrent à vous :

- Création de gîtes et/ou chambres d’hôtes
- Résidence principale avec revenus locatifs annexes
- Investissement
- Grande maison familiale

La taxe foncière pour l’ensemble est d'environ 450€/an.

Travaux à prévoir.

07 85 21 81 64

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Bois, Electrique
Chambres
4
Salle d'eau
1
WC
2
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Benet 85490
Référence
933
Taxe foncière
450 € /an
Surface
160 m²
Salle de bains
1

Détail des pièces

Séjour / cuisine logement 1
24,00 m²
Buanderie logement 1
2,20 m²
WC logement 1
1,50 m²
Chambre logement 1
22,60 m²
Dressing logement 1
5,40 m²
Salle d'eau / WC logement 1
3,70 m²
Véranda logement 1
5,50 m²
Cuisine logement 2
18,00 m²
Salle de bains / WC logement 2
5,00 m²
Séjour logement 2
31,00 m²
Pallier logement 2
5,20 m²
Chambre 1 logement 2
16,25 m²
Chambre 2 logement 2
12,70 m²
Chambre 3 logement 2
12,00 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118000.00 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390 et 1930 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 809277700

Nos honoraires