Vendu
Bel ensemble immobilier
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 650 m²
- Assainissement : Tout à l'égout
- Piscine : Oui
- Exposition : Sud-Ouest
Exclusivité
Ensemble immobilier composé de 2 maisons en pierre, de superficies respectives de 115m²(+35m² de combles facilement aménageables) et de 55m², sur une belle parcelle arborée de 650m²
Situé dans le centre bourg de Lévignac-de-Guyenne, à seulement 6km de Duras et de son Château classé monument historique, et à 13 minutes de l'entrée de Marmande.
La maison principale est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de près de 45m², d'une cuisine équipée récente, d'un salon secondaire (ou d'une chambre) de 10m² et d'un espace entrée bénéficiant d'un toilette séparé.
À l'étage vous disposerez d'un pallier desservant 2 chambres de 10 et 13m², d'un espace rangement ou dressing, d'une salle de bain, d'un toilette séparé et d'un accès direct via une porte classique à 35m² de combles qui pourraient être aménagés.
La maison secondaire de 55m² dispose d'une agréable pièce de vie de 35m² avec cuisine ouverte et grande hauteur sous plafond (jusqu'à 5m), laissant visibles les belles poutres bois anciennes qui se marient à merveille aux pierres laissées apparentes.
La chambre de 14,50m² dispose de sa salle d'eau, le toilette avec lave-main est indépendant.
La maison principale nécessitera des travaux de finitions (pas de gros oeuvre).
La maison secondaire est entièrement rénovée.
L'ensemble est relié au tout à l'égout et bénéficie de 2 accès indépendants si on le souhaite, sur deux rues.
Visite virtuelle complète du bien sur demande.
Ensemble immobilier composé de 2 maisons en pierre, de superficies respectives de 115m²(+35m² de combles facilement aménageables) et de 55m², sur une belle parcelle arborée de 650m²
Situé dans le centre bourg de Lévignac-de-Guyenne, à seulement 6km de Duras et de son Château classé monument historique, et à 13 minutes de l'entrée de Marmande.
La maison principale est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de près de 45m², d'une cuisine équipée récente, d'un salon secondaire (ou d'une chambre) de 10m² et d'un espace entrée bénéficiant d'un toilette séparé.
À l'étage vous disposerez d'un pallier desservant 2 chambres de 10 et 13m², d'un espace rangement ou dressing, d'une salle de bain, d'un toilette séparé et d'un accès direct via une porte classique à 35m² de combles qui pourraient être aménagés.
La maison secondaire de 55m² dispose d'une agréable pièce de vie de 35m² avec cuisine ouverte et grande hauteur sous plafond (jusqu'à 5m), laissant visibles les belles poutres bois anciennes qui se marient à merveille aux pierres laissées apparentes.
La chambre de 14,50m² dispose de sa salle d'eau, le toilette avec lave-main est indépendant.
La maison principale nécessitera des travaux de finitions (pas de gros oeuvre).
La maison secondaire est entièrement rénovée.
L'ensemble est relié au tout à l'égout et bénéficie de 2 accès indépendants si on le souhaite, sur deux rues.
Visite virtuelle complète du bien sur demande.
Les points forts du bien
- 2 habitations indépendantes
- Belle parcelle de 650m²
- Possibilité de revenu locatif
- Le bourg à pied
- Secteur calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol130 m²
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud-Ouest
- Description de la piscinePiscine bois hors sol
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationDuras 47120
- Référence521
- Surface170 m²
- Terrain650 m²
- Type d'ouvertureDouble vitrage
