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Maison de caractère avec plusieurs logements, terrasse et garage,

259 000

Maison à vendre , 6 pièces - Bourg-Saint-Andéol 07700
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Descriptif du bien

  • Surface : 335
  • Pièces : 6
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout
A Bourg Saint Andéol, mon Aide Immo vous propose en exclusivité, cette maison de ville au cachet exceptionnel et au potentiel remarquable !

Que vous soyez amoureux de l’ancien au travers de la pierre, des tomettes, cheminées en marbre, portes anciennes, fenêtres cintrées, plafond cathédrale …

Ou à la recherche d’un bien offrant de multiples possibilités d’exploitation : divisible pour accueillir amis, famille ; générer des revenus locatifs ou possibilité de revente en lots, ce bien est fait pour vous !

A ce jour, elle vous offre un ensemble immobilier composé comme suit :

En rez de chaussé : un splendide hall d’entrée desservant une chaufferie / atelier, un garage de 70,71 m², deux caves (8, 44 m², 17, 65 m²) et une pièce de 13, 73 m².

Au 1 er niveau : un superbe appartement de 125,87 m² habitables comprenant une cuisine entièrement équipée avec coin repas de 35,79 m² ; un salon de 29,19 m² ; une suite parentale de 23,93 m² dotée d’une salle d’eau meublée et d’un grand dressing ; deux chambres (13,76 m², 9, 75 m²) et un WC indépendant.

Une agréable et spacieuse terrasse de 50,64 m², une pièce d’été de 13,08 m² et un abri de 6,51 m².

Ainsi, qu’une chambre avec salle d’eau /buanderie, destinée à recevoir en toute indépendance ou laissant des possibilités d’aménagement en studio…

Et au 2 -ème niveau : un appartement à créer en pierres apparentes, d’une surface totale de 183,57 m². Il se compose de 6 pièces à aménager selon vos envies. Il vous sera aussi possible de créer une terrasse privative de 25 m² et/ou faire une communication avec l’appartement rénové.

Un bien rare et unique, à visiter sans tarder !

Prix : 259 000 euros HAI, charge vendeur
Réf : 642
Responsable secteur :  Céline PASCAL  - Tél : 06.63.10.02.35
Email :  [email protected]
Plus de photos sur notre site : www.monaideimmo.fr
Agent commercial indépendant immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Romans : 495 349 078
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    642
  • Localisation
    Bourg-Saint-Andéol 07700
  • Surface
    335
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Type de cuisine
    Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Type d'ouverture
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Cave
    Oui
  • Taxe foncière
    1094 € /an

Informations complémentaires

Mandat N° 642. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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