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Maison Villefranche du périgord

295 000

Maison ancienne à vendre , 5 pièces - Villefranche-du-Périgord 24550
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Descriptif du bien

  • Surface : 174 
  • Terrain : 2 294 
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1
  • Assainissement : Individuel
  • Construction : 1860
  • Exposition : Sud
À VENDRE maison en pierre de 160 m2 avec beaucoup de cachée sur une parcelle arborée de 2294 m2, avec une grande grange en pierre de 80 m2 de surface au sol, offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement calme et verdoyant du Périgord noir. Elle est proche de toutes commodités et école, située à deux minutes de Villefranche du Périgord et à trente-cinq minutes de Sarlat.

Cette maison comprend au rez-de-chaussée :


— une entrée de 8,5 m2 avec w.c.

— Un séjour lumineux de 27,5 m2 avec un Poêle à granuler et un accès donnant sur une véranda de 16 m2 , équiper d’un poêle à bois et une terrasse de 20 m2

— Une cuisine séparée, aménagée et équipée, de 16 m2 avec un cellier de 7,5 m2

— Une salle de bain de 6 m2.

— Une chambre de 27,5 m2.

Au 1er étage vous trouverez :

— un palier/mezzanine de 18,50 m2 lumineux avec ces deux fenêtres avec vue sur la campagne.

— Une chambre avec placard de 11,50 m2

— Une deuxième chambre de 8,5 m2

— Une troisième chambre avec placard de 12 m2

— Une salle d’eau et w.c. de 3 m2

— le tout desservi par un couloir de 4,5 m2 qui donne accès aux chambres, à la salle d’eau et w.c.

— À l’extérieure, elle dispose également :

— D’une grange de 80 m2  de surface au sol qui possède une grande surface. Offrent de nombreuses possibilités, comme, faire une deuxième maison pour l’activité de chambre d’hôte, gites ou encore salle de réception voir deux appartements ou un grand garage/ atelier.

— Cette maison fonctionnelle possède également un grand terrain de 2294 m2 très bien entretenu et pouvant accueillir de nombreux animaux.

— Ce Terrain permet aussi la possibilité de faire une piscine

— Cet ensemble permet de multiples possibilités comme d’accueillir une grande ou petite famille, ou en faire une maison secondaire ou encore exploiter le terrain pour les passionnés de jardin, potager et permaculture.

— Chauffage électrique, bois et granulé, double vitrage partout, fosse septique individuelle non conforme. Transports : BUS, taxi, et train à quelques kilomètres.


Taxe foncière : 830 €

Les points forts du bien

  • Vue de la campagne
  • Maison pierre
  • Endroit calme
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    776
  • Localisation
    Villefranche-du-Périgord 24550
  • Construction
    1860
  • Surface
    174 
  • Surface au sol
    187 
  • Séjour
    28 
  • Terrain
    2 294 
  • Niveaux
    2
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface terrasse
    20 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Electrique, Granulés
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Type d'ouverture
    Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Taxe foncière
    830 € /an
  • Isolation
    Laine de verrre
  • Toiture
    Très bon état

Détail des pièces

  • entrée avec wc
    8.50 m²
  • Cuisine
    16 m²
  • Cellier
    7.5 m²
  • Séjour
    27.5 m²
  • Salon
    27.5 m²
  • Salle de Bain
    6 m²
  • Dressing
    3 m²
  • Buanderie
    4 m²
  • Palier/mezzanine
    18 m²
  • Chambre 1/ Placard
    11.5 m²
  • Chambre 2
    8.5 m²
  • Dégagement
    4.5 m²
  • SDE/WC
    3 m²
  • Chambre 3/ Placard
    12 m²
  • Véranda
    16 m²
  • Perron
    4 m²
  • Terrasse
    20 m²
  • Grange
    80 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 776. Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285000.00 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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