Maison ancienne à vendre , 5 pièces - Rodez 12000
Exclusivité
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342 000

Maison ancienne à vendre , 5 pièces - Rodez 12000
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Descriptif du bien

  • Surface : 140 
  • Terrain : 740 
  • Pièces : 5
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Exposition : Sud-Ouest
Je vous présente en exclusivité cette belle grange rénovée de 140 m2, idéalement située dans le très recherché village de SOUYRI 12330 Salles la Source.

Organisée sur 3 niveaux, la maison se compose :
Au premier niveau : avec accès direct de plain pied :
   - une cuisine aménagée et équipée de 13 m2.
   - un salon séjour de 24 m2.
   - un cellier de 4.10 m2.
   - une chambre de 10.34 m2 avec son dressing.
   - une chambre de 20.50 m2 pouvant être divisée en deux comme à l'origine.
   - une salle d'eau de 6.78 m2.
   - un wc séparé de 1.60 m2.
   - une petite véranda faisant office d'entrée, très pratique pour ranger manteaux, chaussures, ...
Au second niveau : très lumineux avec ses nombreux vélux et ouvertures.
   - un palier de 7.40 m2 au sol pouvant servir de bureau, coin tv, bibliothèque, ...
   - une chambre de 14.50 m2 au sol.
   - une chambre de 14 m2 au sol.
   - un grenier de 15 m2 au sol pouvant être aménagé en chambre.
   - une salle d'eau de 3.93 m2 au sol.
   - un wc séparé de 1.34 m2 au sol.
Le sous sol complet vous permettra de rentrer 2 voitures, bricoler, stocker, ...

Le terrain de 740 m2 est entièrement clôturé, composé de terrasses, jardin potager et jardin d'agrément.

Côté technique :
Le chauffage est central au gaz de ville et poêle à granulés.
L'assainissement tout à l'égout est conforme.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et pour la plus part équipées de moustiquaires.
Les volets sont électriques.
VMC simple flux.

Taxe foncière 710 €/an.

Les points forts de ce bien :

        Secteur numéro 1.
        4 / 5 chambres.
        Cachet de l'ancien.
        Bon état.
 

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    887
  • Localisation
    Rodez 12000
  • Surface
    140 
  • Surface au sol
    91 
  • Séjour
    24 
  • Terrain
    740 
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz, Granulés/De ville
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Type de cuisine
    Coin cuisine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Type d'ouverture
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Taxe foncière
    710 € /an
  • Toiture
    bon état

Détail des pièces

  • cuisine
    13 m²
  • salon séjour
    24 m²
  • cellier
    4.10 m²
  • couloir
    9.7 m²
  • wc
    1.6 m²
  • salle d'eau
    6.78 m²
  • chambre
    10.34 m²
  • chambre
    20.5 m²
  • palier
    7.4 m²
  • salle d'eau
    3.93 m²
  • chambre
    14.5 m²
  • chambre
    14 m²
  • grenier
    15 m²
  • wc
    1.34 m²
  • sous sol complet
    91 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 887. Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330000.00 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488653122 • RCP 112006140G001

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