Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Nantheuil 24800
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Magnifique maison de bourg, garage et terrain

219 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 180 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 270 m²
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 1
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
A vendre sur la commune de Nantheuil, à proximité immédiate de Thiviers, maison de 4 chambres avec vaste garage et jardin de 900 m². Nombreux avantages : cachet, salon/séjour très spacieux, 4 chambres, chauffage central gaz de ville,  triple vitrage, isolation complète des combles, garage, portail électrique, tout à l’égout, terrain de 900 m² à proximité immédiate du plan d’eau de Nantheuil.
 
Cette maison saura notamment vous séduire par son emplacement ...

- Sur la commune recherchée de Nantheuil,
- Environnement calme sans vis-à-vis,
- A moins de 5 minutes centre-ville de Thiviers,
- Gare et axes de transports à moins de 5 minutes,
- Toutes commodités et professionnels de santé,
- Ecole maternelle, primaire, collège et lycée à proximité,
- Nombreux complexes sportifs et structures de loisirs,
- A moins de 30 minutes en voiture de Périgueux.

… ainsi que sa configuration :

 - Au rez-de-chaussée : une entrée, une vaste pièce de 38 m² avec salle d'eau et buanderie,
une chambre/séjour de 25 m², une deuxième chambre de 15 m², une salle de bains avec vasque et baignoire, un wc indépendant.

- Au 1er étage, sur 110 m² : une cuisine aménagée et équipée de 25 m², un magnifique salon/séjour de 62 m² avec une cheminée, une troisième chambre de 10 m² avec parquet  et une quatrième de 11 m² avec parquet également et  coin lavabo / un WC séparé de 1.5 m².

- A l’extérieur, sur parcelle d’environ 900 m² : un jardin arboré ainsi qu’un garage voiture /atelier et un espace cuisine d'été.

- Tout à l’égout / taxe foncière de 940 euros.



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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Triple vitrage
  • Séjour
    62 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Nantheuil 24800
  • Référence
    1356
  • Taxe foncière
    946 € /an
  • Surface
    180 m²
  • Terrain
    1 270 m²
  • Salle de bains
    1
  • Type d'ouverture
    Triple vitrage

Détail des pièces

  • ENTREE
    5 m²
  • CHAMBRE 1
    14 m²
  • SALLE DE BAINS
    3,5 m²
  • WC
  • CHAMBRE 2 /SALON
    25 m²
  • BUANDERIE
    38 m²
  • SALLE D EAU
  • CUISINE
  • SEJOUR CHEMINEE
    62 m²
  • CHAMBRE 3
    10 m²
  • CHAMBRE 4
    11 m²
  • WC

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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