Exclusivité
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Agréable maison sur belle parcelle proche commodités
473 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 135 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 000 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Piscine : Oui
- Construction : 1992
À découvrir en exclusivité sur la commune de Léognan, maison de construction traditionnelle disposant de 4 chambres et d'une superficie de 135m² + garage attenant de 20m², l'ensemble sur une jolie parcelle boisée de 1000m².
Celle-ci se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 44m² autour de la cheminée, belle hauteur sous plafond jusqu'à 5 mètres et plusieurs ouvertures vers la terrasse et sa piscine ou le jardin arboré, nombreux rangements en arrière cuisine et buanderie, 2 chambres dont une de 18m², une salle de bain et un toilette séparé complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage vous disposerez d'un spacieux pallier pouvant accueillir un espace bureau lumineux, une salle d'eau avec toilette et 2 grandes chambres de 14m².
Grenier isolé de 22m² (non compté dans la superficie hab).
Visite virtuelle de l'ensemble du bien disponible sur demande.
Celle-ci se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 44m² autour de la cheminée, belle hauteur sous plafond jusqu'à 5 mètres et plusieurs ouvertures vers la terrasse et sa piscine ou le jardin arboré, nombreux rangements en arrière cuisine et buanderie, 2 chambres dont une de 18m², une salle de bain et un toilette séparé complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage vous disposerez d'un spacieux pallier pouvant accueillir un espace bureau lumineux, une salle d'eau avec toilette et 2 grandes chambres de 14m².
Grenier isolé de 22m² (non compté dans la superficie hab).
Visite virtuelle de l'ensemble du bien disponible sur demande.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- PiscineOui
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1992
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLéognan 33850
- Référence1836
- Taxe foncière1 700 € /an
- Surface135 m²
- Terrain1 000 m²
- Salle de bains1
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 82045487400026 • RCP AR156050
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 82045487400026 • RCP AR156050
