Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Le Mazeau 85420
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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Le Mazeau 85420
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Maison 158 m²

189 000

Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Le Mazeau 85420
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Descriptif du bien

  • Surface : 158 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 3 925 m²
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 1
  • Assainissement : Individuel conforme
Mon Aide Immo, votre conseiller local  vous propose en exclusivité cette spacieuse maison.

Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison mitoyenne est située dans le village du Mazeau, à seulement quelques centaines de mètres de la Sèvre Niortaise, au cœur du célèbre Marais Poitevin.

D'une surface habitable de 158 m², avec possibilité d'agrandissement, cette maison lumineuse et rénovée offre un cadre de vie paisible et agréable.

Rez-de-chaussée :
  • Grande cuisine aménagée de 30 m²
  • Séjour spacieux de 39 m² avec accès direct au jardin
  • Salle d'eau 
  • WC séparé
À l'étage :
  • 3 grandes chambres 
  • Salle de bains
  • WC séparé
+ Dépendances permettant un agrandissement.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 3 900 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

Points forts :
  • Chauffage économique et écologique par pompe à chaleur
  • Ballon thermodynamique pour l'eau chaude
  • Toiture et charpente neuve
  • Environnement naturel exceptionnel
A visiter rapidement !


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    39 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Neuve
  • Localisation
    Le Mazeau 85420
  • Référence
    1477
  • Taxe foncière
    256 € /an
  • Surface
    158 m²
  • Terrain
    3 925 m²
  • Salle de bains
    1
  • Type d'ouverture
    Double vitrage

Détail des pièces

  • Séjour
    38,90 m²
  • Cuisine
    29,80 m²
  • Entrée
    6,30 m²
  • Salle d'eau
    4,70 m²
  • WC
    1,00 m²
  • Dégagement
    2,70 m²
  • Chambre 1
    14,50 m²
  • Chambre 2
    21,90 m²
  • Chambre 3 ( + 4,60 m² inf 1,80 m )
    16,70 m²
  • Salle de bains ( + 3,30 m² inf 1,80 m )
    8,60 m²
  • WC
    1,80 m²
  • Pallier 1
    3,30 m²
  • Pallier 2
    7,90 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 181 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 809277700

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