Exclusivité
+ de photos
Maison 158 m²
189 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 158 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 3 925 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Individuel conforme
Mon Aide Immo, votre conseiller local vous propose en exclusivité cette spacieuse maison.
Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison mitoyenne est située dans le village du Mazeau, à seulement quelques centaines de mètres de la Sèvre Niortaise, au cœur du célèbre Marais Poitevin.
D'une surface habitable de 158 m², avec possibilité d'agrandissement, cette maison lumineuse et rénovée offre un cadre de vie paisible et agréable.
Rez-de-chaussée :
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 3 900 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Points forts :
Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison mitoyenne est située dans le village du Mazeau, à seulement quelques centaines de mètres de la Sèvre Niortaise, au cœur du célèbre Marais Poitevin.
D'une surface habitable de 158 m², avec possibilité d'agrandissement, cette maison lumineuse et rénovée offre un cadre de vie paisible et agréable.
Rez-de-chaussée :
- Grande cuisine aménagée de 30 m²
- Séjour spacieux de 39 m² avec accès direct au jardin
- Salle d'eau
- WC séparé
- 3 grandes chambres
- Salle de bains
- WC séparé
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 3 900 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Points forts :
- Chauffage économique et écologique par pompe à chaleur
- Ballon thermodynamique pour l'eau chaude
- Toiture et charpente neuve
- Environnement naturel exceptionnel
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour39 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureNeuve
- LocalisationLe Mazeau 85420
- Référence1477
- Taxe foncière256 € /an
- Surface158 m²
- Terrain3 925 m²
- Salle de bains1
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Séjour38,90 m²
- Cuisine29,80 m²
- Entrée6,30 m²
- Salle d'eau4,70 m²
- WC1,00 m²
- Dégagement2,70 m²
- Chambre 114,50 m²
- Chambre 221,90 m²
- Chambre 3 ( + 4,60 m² inf 1,80 m )16,70 m²
- Salle de bains ( + 3,30 m² inf 1,80 m )8,60 m²
- WC1,80 m²
- Pallier 13,30 m²
- Pallier 27,90 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 181 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 809277700
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 809277700