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Maison à vendre, 5 pièces - Flavin

139 000

Maison à vendre, 5 pièces - Flavin
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Descriptif du bien

  • Surface : 100
  • Terrain : 50
  • Pièces : 5
Venez découvrir cette jolie maison orientée plein Est, située à 5 minutes de Flavin (12450), dans un charmant village au bord du Viaur.
D'une superficie de 100 m2, elle s'organise comme suit :
Au rez de chaussée :
   - une grande pièce de vie de 33 m2 composée du salon séjour et de la cuisine équipée d'une gazinière et d'un lave vaisselle.
   - une bibliothèque bureau de 10.50 m2.
   - une salle d'eau wc de 4.70 m2.
   - une buanderie de 2.55 m2.
A l'étage :
   - une chambre de 11.43 m2.
   - une chambre de 13.20 m2.
   - un dortoir mansardé de 20 m2.
   - un wc séparé de 2 m2.
Sous les combles :
   - deux greniers de 15 m2 au sol , pouvant servir de salle de jeux, dortoirs, ...
Un extérieur attenant d'environ 50 m2, vous permettra de garer votre véhicule, manger dehors, ou créer une extension.
Les menuiseries double vitrage en PVC ont moins de 10 ans.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
En 2020, des travaux de peinture, rafraichissements ont été réalisés, l’électricité remise aux normes.
Un poêle à granulé a été installé dans le salon et des radiateurs électriques dernière génération, à inertie à l'étage.
Cette maison était louée en gîte. Vous aurez la possibilité de continuer l'activité si vous le souhaitez en profitant de site internet, des panneaux de signalisation, ...
Possibilité de la vendre meublée en totalité ou en partie.

Prix : 139.000 € dont 6.000 € de frais d'agence charge acquéreurs.
Prix hors honoraires : 133.000 €.

Votre agent commercial indépendant, Lucie Marty, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rodez 488653122.

06.27.40.20.61.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    450
  • Localisation
    Flavin
  • Surface au sol
    51
  • Séjour
    33
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique, Granulés/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Est
  • Ameublement
    Entièrement meublé

Détail des pièces

  • pièce de vie : cuisine salon séjour
    33 m²
  • chambre / bibliothèque
    10.50 m²
  • salle d'eau wc
    4.7 m²
  • buanderie
    2.55 m²
  • chambre
    11.43 m²
  • chambre
    13.20 m²
  • dortoir
    20 m²
  • wc
    2 m²
  • grenier, salle de jeux
    30 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 450. Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133000.00 €.

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