Maison ancienne à vendre , 4 pièces - Villefranche-du-Périgord 24550
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Maison de village

156 400

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Descriptif du bien

  • Surface : 137 
  • Terrain : 356 
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 1
  • Assainissement : Individuel
  • Piscine : Non
  • Construction : 1840
  • Exposition : Sud-Ouest
À VENDRE, maison de village de 137 m2 avec beaucoup de cachées. Offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement calme et verdoyant du Périgord noir. Elle est proche de toutes commodités et école, située à 2 minutes de celle-ci et à trente minutes de Sarlat.

Cette maison atypique comprend au rez-de-chaussée :

– Un salon/séjour lumineux de 44,54 m2 avec une cuisine américaine, aménagée et équipée, un insert et four à bois donnant sur un terrasse de 7 m2.

– Un couloir de 2,74 m2 qui desserre.

– Une chambre de 13,14 m2.

– une salle de bain de 10,60 m2.

– Des w.c. de 1,29 m2.
 
– Une buanderie de 8 m2.
 
– Une chaufferie 9.30 m2.

Le tout sur une hauteur sous plafond de 2,50 m2.

Au premier étage, vous trouverez :

– Un palier de 2 m2 qui desserre,

 Une première chambre lumineuse de 8 m2.

– Une deuxième chambre lumineuse de 6,70 m2 pouvant faire office de bureau.

Cette maison fonctionnelle possède également à l’extérieur un jardin de 352 m2,d’un studio avec deux pièces d’une surface totale de 31 m2 à l’étage en y accédant par l’extérieure par un escalier nous y trouvons deux combles aménageables offrant de nombreuses possibilités avec une première pièce de 38 m2 et une seconde pièce de 22,57 m2.

L’ensemble permet de multiples possibilités comme accueillir une petite ou grande famille, faire un investissement locatif saisonnier (gîte) ou toute l’année ou encore comme maison secondaire.

Chauffage, elle dispose d’un insert cheminer, une chaudière fioul, double vitrage partout, fosse septique commune et l’eau est relié à la source du village  

Transports : BUS,Taxi et raina quelques kilomètres

Taxe foncière : 403 €

Les points forts du bien

  • four a pain
  • source
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM4762
  • Localisation
    Villefranche-du-Périgord 24550
  • Construction
    1840
  • Surface
    137 
  • Surface au sol
    136 
  • Séjour
    45 
  • Terrain
    356 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Fioul/En citerne
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Type de cuisine
    Américaine
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Type d'ouverture
    Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    403 € /an
  • Isolation
    Laine verre
  • Toiture
    Très bon état

Détail des pièces

  • Cuisine/salle à manger/sallon
    44.52 m²
  • Chambre
    13.14 m²
  • Salle de bain
    10,60 m²
  • Couloir
    2.74 m²
  • WC
    1.29 m²
  • Buanderie
    8 m²
  • Chaufferie
    9.30 m²
  • Studio exterieur
    20.35 m²
  • Pièce N°2 studio
    10.50 m²
  • Chambre 1
    8 m²
  • Chambre 2
    6.70 m²
  • Palier
    2 m²
  • Comble aménageable
    38 m²
  • Comble aménageable
    22.57 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150000.00 €. Classe énergie E, Classe climat F. Date de réalisation du DPE : 17/09/2022. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 531 310 571

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