Vendu
+ de photos
Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Trémouilles 12290
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 94 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 1 530 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Individuel non conforme
- Piscine : Non
- Exposition : Sud
Au coeur du Levézou, à 10 minutes du lac de Pareloup, 25 minutes de Rodez, 2 minutes de Tremouilles (12290), venez découvrir ce joli corps de ferme, entièrement et parfaitement rénové en 2018. Situé au fond d'un petit village, vous serez séduits par son environnement calme, sans vis à vis et sa vue très dégagée sur les collines environnantes.
L'ensemble est composé d'une maison d'habitation de 93 m2 habitables, d'une grange de 80 m2 et d'un four à pain.
La maison a été entièrement rénovée en 2018 : isolation, plomberie, électricité, sols, menuiseries, décoration, ...
Elle se compose :
Au premier étage :
- d'un salon séjour de 33 m2.
- d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle).
- d'une salle d'eau de 4.10 m2.
- d'un wc séparé de 1.5 m2.
- d'un coin entrée avec placard.
Au second étage :
- d'une chambre de 13.5 m2 avec placard.
- d'une chambre de 12.8 m2 avec placard.
- d'une chambre de 13 m2.
- d'un espace dressing.
Les combles sont entièrement aménageables : possibilité de créer 2 grandes chambres.
Le sous sol complet est bétonné et sert de buanderie, chaufferie, ...
Vous profiterez de la grande terrasse couverte, orientée plein sud donnant sur la campagne et sans aucun vis à vis.
Le chauffage est mixte : central au fioul et poele à bois.
Le toit a été refait en 2011.
Les peintures de façade et le jointoiement des pierres ont été réalisés en 2020.
L'assainissement individuel est à remettre aux normes.
Le terrain est entièrement clôturé et dispose d'un portail électrique.
La grange de 80 m2 est sur deux niveaux.
Le toit a été refait en 2014.
Un appenti crée en 2021 vous permettra d'abriter trois véhicules.
Le grand four à pain est en état de marche. Son toit a lui aussi été refait en 2014.
Le terrain de 1530 m2 est arboré.
La taxe foncière est de 490 €.
Cet ensemble est en parfait état, charmant et agréable. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie exceptionnel.
Lucie Marty 06.27.40.20.61.
L'ensemble est composé d'une maison d'habitation de 93 m2 habitables, d'une grange de 80 m2 et d'un four à pain.
La maison a été entièrement rénovée en 2018 : isolation, plomberie, électricité, sols, menuiseries, décoration, ...
Elle se compose :
Au premier étage :
- d'un salon séjour de 33 m2.
- d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle).
- d'une salle d'eau de 4.10 m2.
- d'un wc séparé de 1.5 m2.
- d'un coin entrée avec placard.
Au second étage :
- d'une chambre de 13.5 m2 avec placard.
- d'une chambre de 12.8 m2 avec placard.
- d'une chambre de 13 m2.
- d'un espace dressing.
Les combles sont entièrement aménageables : possibilité de créer 2 grandes chambres.
Le sous sol complet est bétonné et sert de buanderie, chaufferie, ...
Vous profiterez de la grande terrasse couverte, orientée plein sud donnant sur la campagne et sans aucun vis à vis.
Le chauffage est mixte : central au fioul et poele à bois.
Le toit a été refait en 2011.
Les peintures de façade et le jointoiement des pierres ont été réalisés en 2020.
L'assainissement individuel est à remettre aux normes.
Le terrain est entièrement clôturé et dispose d'un portail électrique.
La grange de 80 m2 est sur deux niveaux.
Le toit a été refait en 2014.
Un appenti crée en 2021 vous permettra d'abriter trois véhicules.
Le grand four à pain est en état de marche. Son toit a lui aussi été refait en 2014.
Le terrain de 1530 m2 est arboré.
La taxe foncière est de 490 €.
Cet ensemble est en parfait état, charmant et agréable. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie exceptionnel.
Lucie Marty 06.27.40.20.61.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour33 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toitureneuve
- LocalisationTrémouilles 12290
- RéférenceVM3836
- Taxe foncière490 € /an
- Surface94 m²
- Terrain1 530 m²
- Type de cuisineCoin cuisine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- salon séjour33 m²
- cuisine8 m²
- salle d'eau4.10 m²
- wc1.5 m²
- chambre13.5 m²
- chambre12.8 m²
- chambre13 m²
- combles aménageables m²
Informations complémentaires
