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Maison d'habitation et granges, 1 hectare 5 de terrain
209 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 95 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 15 800 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Individuel non conforme
- Piscine : Non
Rare : propriété de charme en pierre à remettre au gout de jour composée d’une maison principale de 95 m² habitables, d'un garage de 45 m², un sous sol de 63 m² ainsi qu’une grange de 97 m², le tout sur 1 hectare 5 de terrain arboré avec parcelle en bord de rivière.
Nombreux avantages : maisons en pierre, cachet, double vitrage vaste grange avec possibilité d’y constituer un nouveau logement, verger, four à pain.
Nombreux avantages : maisons en pierre, cachet, double vitrage vaste grange avec possibilité d’y constituer un nouveau logement, verger, four à pain.
- Localisation recherchée à proximité immédiate du village de Saint-Jean-de-Côle : village classé « plus beau village de France » avec toutes commodités, à moins de 10 minutes de Thiviers (gare, supermarchés, commerces de proximité, professionnels de santé, écoles, marché primé…) et 15 minutes de Brantôme, la « Venise du Périgord », lieu touristique incontournable avec toutes commodités également.
- Dans la maison principale de 95 m² habitables : au rez-de-chaussée une véranda de 22m²/ une cuisine aménagée de 10m² prolongée par une salle à manger de 19 m² / un salon 16 m² donnant sur un petit balcon / Deux chambres de 9 m² et 15 m² avec parquet au sol / une salle de bains de 6 m² avec douche, vasque / WC indépendant.
- Un garage en pierre de 45 m² avec sol en terre battu.
- Une grange en pierre de 97 m² avec sol en terre battu.
- A l’extérieur, une parcelle attenante de 5000 m² : un vaste jardin arboré avec parking, four à pain, petit lavoir.
- Terrain non attenant avec vergers et parcelles en bord de rivière.
- Assainissement individuel non conforme.
Les points forts du bien
- Cachet, Pierre
- Dépendances
- Four à pain
- Lavoir
- Parcelles en bordure de rivière
- Double vitrage
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour19 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSaint-Jean-de-Côle 24800
- Référence1331
- Surface95 m²
- Terrain15 800 m²
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Véranda22 m²
- Cuisine10 m²
- Séjour19 m²
- Salon16 m²
- Chambre 115,5 m²
- wc m²
- Salle d'eau6 m²
- Chambre 29 m²
- Chambre 315 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
