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Corps de Ferme

198 000

Maison à vendre, 4 pièces - Rodez 12000
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Descriptif du bien

  • Surface : 103
  • Terrain : 1 235
  • Pièces : 4
Venez découvrir ce corps de ferme, situé à Naucelle (12800), composé d'une maison d'habitation, d'une grange, d'une maisonnette et de dépendances, le tout sur un terrain de 1235 m2.

La maison d'habitation a été rénovée en 2020 avec beaucoup de matériaux naturels : chaux, chanvre, argile, ... D'une surface de 103 m2, elle vous offre 3 chambres et la possibilité d'aménager les combles.
Le toit est en très bon état. Le chauffage est assuré par un  poêle à bois complété par de l'électrique. Les menuiseries bois sont simple et double vitrage.

La grange de 92 m2 au sol est sur deux niveaux. Son toit est en excellent état.

La maisonnette de 26 m2 vous permettra de stocker, ou pourquoi pas recevoir après quelques aménagements.

Les autres dépendances (80 m2 environ) : atelier, cave, ancienne porcherie, ... sont à aménager. Les toitures doivent être refaites.

De la rue, après être passé par le joli porche, vous accèderez au jardin de 1235 m2 entièrement clos.
Très agréable et ombragé en partie , il est piscinable.

L'ensemble est relié au tout à l'égout.

Les commerces et services de proximité sont au centre village à 2 minutes à pied.

La taxe foncière est de 560 €.

Les dépendances étant nombreuses et conséquentes, ce bien est idéal pour différents projets : chambres d'hôtes, gîtes, artisanat, artistique, ... Une entrée indépendante peut être crée facilement.

Lucie Marty 06.27.40.20.61.


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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM3792
  • Localisation
    Rodez 12000
  • Séjour
    36
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • pièce de vie : cuisine salon séjour
    36 m²
  • bureau
    15 m²
  • salle d'eau wc
    6.5 m²
  • chambre
    16.33 m²
  • chambre
    18.40 m²
  • chambre
    10 m²
  • combles aménageables
    50 m²

Informations complémentaires

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