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Jolie maison 115 m² avec dépendances 55 m² et 40 m²- beau terrain 2720 m² avec arbres fruitiers

257 000

Maison à vendre, 4 pièces - Nieul-le-Dolent 85430
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Descriptif du bien

  • Surface : 115
  • Terrain : 2 720
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
À vendre, sur la commune de Nieul-Le-Dolent, jolie maison de 115 m², avec son terrain arborés de 2720 m².

Le gros œuvre a déjà été effectué comme :

La toiture a été refaite ;
L'électricité a été changée et est désormais aux normes ;
La façade cotée route a été repeinte ;
Les fenêtres et baies ont été changé, elles sont maintenant en PVC doubles vitrages ;
La VMC est à double flux ;

Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature, située dans un quartier calme, entre la ville et la mer.
À 20 minutes des plages de Longeville et de Jard-sur-mer, à  30 minutes des Sables d'Olonne, et à 15 minutes de La Roche sur Yon.

Cette maison se compose de :
- Une entrée et un lumineux salon/séjour de 32 m² avec son poêle à bois ;
- une grande et jolie cuisine indépendante de 16 m² ;
- 1ère belle chambre lumineuse de 19 m² avec de grands placards intégrés ;
- 2è jolie chambre qui mesure 14 m² avec de placard intégrés ;
- 3è chambre de 24 m² à finir de rénover ;
- Une salle de bain avec meubles de rangement ;
- Wc indépendants ;

A l'extérieur :
- Une dépendance de 55 m² où vous pourrez garer voitures, tracteurs et vos éléments de jardins dont la toiture a été refaite en 2014 pouvant recevoir deux voitures avec une partie atelier et possédant une fosse a vidange.
- La cave souterraine de 25 m²
- Un espace de stockage couvert et fermé de plus de 40 m² attenant à la maison

Le terrain est piscinable mais pas constructible.

Les + de cette belle maison :
Vous serez séduit par cette maison tranquille, ses arbres fruitiers, et par sa proximité des plages et de la ville.

Le chauffage s'effectue par le poêle à bois et est aussi électrique.


Il ne vous reste plus qu'à la visiter sans tarder pour l'imaginer selon vos envies !

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,8%
Prix hors honoraires : 250 000 euros

Les points forts du bien

  • le jardin
  • calme
  • verdoyant
  • dépendances
  • entre terre et mer
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    529
  • Localisation
    Nieul-le-Dolent 85430
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    4
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui

Informations complémentaires

Mandat N° 529. Honoraires inclus de 2.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250000.00 €.

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