Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Maillezais 85420
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Maison en pierre rénovée

188 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 96 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 768 m²
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 1
  • Assainissement : Individuel conforme
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Charmante maison en pierre entièrement rénovée, nichée sur la commune de Maillezais, dans le sublime cadre du Marais Poitevin. Édifiée sur une parcelle de 768 m², cette propriété offre un environnement calme et serein, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

D'une surface habitable de 96 m² ( 120 m² de surface utile ) cette maison se distingue par son confort moderne et ses équipements de qualité. Elle est équipée d'un système de chauffage et d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur, d'une toiture neuve, d'une climatisation et d'une fosse septique récemment installée.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste cuisine lumineuse de 28 m², entièrement équipée et aménagée, ainsi que par un salon chaleureux de 24,5 m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage, l'espace est optimisé avec une vaste chambre et une mezzanine, offrant la possibilité de créer un espace bureau ou de détente supplémentaire selon vos besoins.

La maison dispose également de plusieurs pièces annexes, dont un garage, une buanderie, un atelier et un four à pain. De plus, elle offre un potentiel d'aménagement supplémentaire avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire.

L'authenticité de la pierre et la beauté des poutres apparentes confèrent un charme indéniable à cette maison. De plus, son emplacement en bordure de conche permet de profiter de balades en barque directement depuis le terrain, ajoutant ainsi une touche d'exception à ce lieu unique.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort moderne et charme traditionnel, dans un environnement préservé du Marais Poitevin.

A visiter rapidement.
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Maillezais 85420
  • Référence
    VM6196
  • Surface
    96 m²
  • Terrain
    768 m²
  • Type de cuisine
    Indépendante
  • Type d'ouverture
    Double vitrage

Détail des pièces

  • Cuisine
    28,30 m²
  • Salon
    24,50 m²
  • Chambre 1
    13,40 m²
  • Salle d'eau
    4,80 m²
  • WC
    1,60 m²
  • Dégagement
    8,50 m²
  • Mezzanine ( 3 m² sup à 1,80 m )
    12,0 m²
  • Chambre 2 ( 12 m² sup à 1,80 m )
    27,80 m²
  • Buanderie
    10,60 m²
  • Atelier
    35,50 m²
  • Four à pain
    10,60 m²
  • Garage

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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