Coup de cœur
+ de photos
Belle échoppe T4 avec garage indépendant
390 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Exposition : Sud-Ouest
À VENDRE BORDEAUX BASTIDE, limite LORMONT, secteur BRAZZA, entre le Pont Chaban Delmas et le pont d'Aquitaine, belle échoppe T4 de 114m² au sol (104m² surface dite loi Carrez), avec son garage indépendant et son agréable jardinet de 80m².
Elle comprend au rez-de-chaussée :
- Une belle pièce à vivre lumineuse de 40m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
- Une agréable chambre avec sa salle d’eau privative de 14,50m².
- Une chambre de 9m² avec une belle vue, exposée Ouest.
- Une jolie salle d’eau de 6.30m² avec sa grande douche à l’italienne.
- Un pallier avec nombreux rangements.
- Un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez un bel espace mansardé de 30m² au sol, comprenant une partie bureau avec rangements et une troisième chambre.
Vous trouverez également, une cave voûtée en pierre, ainsi qu’un garage indépendant de 18m² offrant de nombreuses possibilités.
Toiture neuve.
Chauffage au gaz avec chaudière récente janvier 2020 de marque Saunier DUVAL.
Taxe foncière 776 euros.
Elle comprend au rez-de-chaussée :
- Une belle pièce à vivre lumineuse de 40m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
- Une agréable chambre avec sa salle d’eau privative de 14,50m².
- Une chambre de 9m² avec une belle vue, exposée Ouest.
- Une jolie salle d’eau de 6.30m² avec sa grande douche à l’italienne.
- Un pallier avec nombreux rangements.
- Un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez un bel espace mansardé de 30m² au sol, comprenant une partie bureau avec rangements et une troisième chambre.
Vous trouverez également, une cave voûtée en pierre, ainsi qu’un garage indépendant de 18m² offrant de nombreuses possibilités.
Toiture neuve.
Chauffage au gaz avec chaudière récente janvier 2020 de marque Saunier DUVAL.
Taxe foncière 776 euros.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour42 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC1
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLormont 33310
- Référence1884
- Taxe foncière776 € /an
- Surface110 m²
- Type de cuisineAméricaine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Informations complémentaires
Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 700.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-10-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 949634513
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 949634513
