Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Latresne 33360
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Agréable maison de 115 m² sur sous sol intégral - piscine - situation recherchée

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Descriptif du bien

  • Surface : 115 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 515 m²
  • Chambres : 3
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Piscine : Oui
  • Construction : 1980
  • Exposition : Sud

À vendre,  à seulement 5 minutes de Latresne et de la rocade bordelaise, sur la commune de Camblanes-et-Meynac (33360), agréable maison de 115 m² avec 3 chambres et sous sol intégral. 

Présentée sur 2 niveaux, elle propose :

- Une belle et lumineuse pièce de vie, avec cheminée Salvador, accédant directement à la terrasse couverte exposée plein sud,
- Une cuisine aménagée,
- Trois chambres,
- Une salle de bains
- Un wc indépendant.

Le chauffage fonctionne au gaz de ville.

La maison est habitable sans travaux, bien qu'un rafraichissement puisse être envisagé afin de la remettre au goût du jour.

La piscine est traitée au sel. Le liner, bien qu'en bon état n'est pas jeune, un remplacement serait à prévoir.

Une terrasse et un jardin viennent aussi agrémenter ce bien, un gain d'espace et de confort bienvenu. Le terrain de la propriété s'étend sur 515 m².

Côté stationnement, cette maison possède une place de stationnement en extérieur et trois places de parking en intérieur.

La maison se trouve dans la commune de Camblanes-et-Meynac. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et lycée) à moins de 10 minutes : le Lycée Professionnel Flora Tristan-Lycée des Métiers des Services et de l'Aéronautique. Niveau transports en commun, on trouve sept gares dans un rayon de 10 km. La nationale N230 et les autoroutes A62 et A630 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez une bibliothèque. Il y a quatre restaurants et un bureau de poste.

Cette maison T4 est proposée à l'achat pour 380 000 € (honoraires inclus de 3,83 % à la charge de l'acquéreur).

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre équipe.

Les points forts du bien

  • Emplacement de choix
  • 3 chambres
  • Pas de vis à vis
  • Au calme
  • Sous sol intégral
  • Piscine
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    34 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    combles (laine soufflée en 2016
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    1
  • Description de la piscine
    au sel, remplacement liner à prévoir
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    d'époque (nettoyage en 2008)
  • Localisation
    Latresne 33360
  • Référence
    VM4812
  • Taxe foncière
    1 602 € /an
  • Surface
    115 m²
  • Terrain
    515 m²
  • Salle de bains
    1
  • Type de cuisine
    Indépendante
  • Type d'ouverture
    Double vitrage

Détail des pièces

  • Entrée
    6.40 m²
  • Séjour
    34.45 m²
  • Cuisine
    14.45 m²
  • Chambre 1
    13 m²
  • Chambre 2
    12.19 m²
  • Chambre 3
    20.70 m²
  • Salle de bain
    6.29 m²
  • WC
    1.68 m²
  • Sous sol intégral

Informations complémentaires

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