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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Créon 33670
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Vente entre particulier - pavillon de 88.06 m² + garage avec jardin

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Descriptif du bien

  • Surface : 88.06 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 015 m²
  • Chambres : 3
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Piscine : Oui
  • Construction : 2007
  • Exposition : Sud-Est
Sur notre site internet, vous découvrirez :
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Mon Aide Immo vous présente cette maison à vendre 100% entre particuliers.

Secteur :
Commune de Baron, à seulement 8 minutes de Créon et 30 minutes de Bordeaux.

De plain pied, elle présente une surface totale de 88.06 m² avec un garage carrelé et isolé, permettant une extension.

Cette maison IGC de 2007 est présentée sur un terrain de 1015 m², piscinable, met également à disposition un parking pour 3 véhicules, accessible par un portail motorisé.

 À l’intérieur, la maison propose :

- Une belle pièce de vie de 44.36 m², traversante, avec salon et sa cheminée avec insert, salle à manger accédant à la terrasse (avec barbecue et store banne) et cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée
- Le garage est accessible de la cuisine ; il est isolé et carrelé (avec porte motorisée). Il peut tout à fait être aménagé en chambre supplémentaire.
- La partie nuit quant à elle est contituée de 3 chambres, de 11.36 m², 10.95 m² et 10.91 m², toutes avec placards aménagés et parquet flottant.
- Une salle de bain avec baignoire d’angle, douche et double vasque

La taxe foncière est de 701 €.

Potentiel d'agrandissement entre l'aménagement du garage et la surface autorisée constructible :  SHON 250 m².

Les points forts du bien

  • Secteur Calme
  • Beau jardin piscinable
  • Terrasse
  • Jardin aménageable
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    35 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    2007
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Créon 33670
  • Référence
    VM4547
  • Taxe foncière
    701 € /an
  • Surface
    88.06 m²
  • Terrain
    1 015 m²
  • Salle de bains
    1
  • Type d'ouverture
    Double vitrage

Détail des pièces

  • Séjour
    35.47 m²
  • Cuisine
    8.89 m²
  • Chambre 1
    10.91 m²
  • Chambre 2
    10.95 m²
  • Chambre 3
    11.36 m²
  • Salle de bain
    6.01 m²
  • Garage
    18.89 m²

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