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Maison en pierre sur 515m² de terrain, quartier calme

314 000

Maison à vendre, 4 pièces - Cenon
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Descriptif du bien

  • Surface : 90
  • Terrain : 517
  • Pièces : 4
Exclusivité
À vendre à Cenon, limite Artigues-près-Bordeaux et Floirac, belle maison en pierre à étage de 90m², bien implantée sur une parcelle de 515m² avec un jardin exposé au sud et disposant actuellement de 2 chambres.

Cette maison, très bien située dans une rue calme d’un quartier résidentiel du haut Cenon, se trouve à 800m du tram A ; accès rapide à la rocade bordelaise, à Stalingrad ainsi qu’à la gare St Jean à 10 minutes.

Ce bien dispose d’une pièce de vie de 35m² avec une cuisine attenante de 10m², un espace buanderie et rangement de 20m² qui pourrait accueillir une 3ème chambre, et un toilette.
À l’étage vous bénéficierez de 2 chambres avec parquet et d’une salle d’eau.

À l’extérieur vous profiterez d’un grand espace de stationnement côté rue, d’un agréable jardin exposé au sud et piscinable, d’un garage de 20m² et d’un atelier de 13m².

La maison est reliée au TAE et au gaz de ville, chaudière récente et radiateurs en fonte, menuiseries en pvc double vitrage, portail électrique.
Prévoir remise au goût du jour voir rénovation, très beau potentiel.

Prix de vente : 314 000 €, dont 9 000 € d’honoraires charge acquéreur, soit 305 000 € net vendeur.

Les points forts du bien

  • Beau potentiel
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    235
  • Localisation
    Cenon
  • Construction
    1954
  • Surface au sol
    70
  • Séjour
    35
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Sud

Informations complémentaires

Mandat N° 235. Honoraires inclus de 2.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305000.00 €.

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