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Maison Hors d'eau Hors d'air à finir de rénover - hyper centre
270 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 330 m²
- Chambres : 3
- Assainissement : Tout à l'égout
- Piscine : Non
- Construction : 1950
- Exposition : Sud-Ouest
EXCLUSIVITÉ Mon Aide Immo : La première photo est non contractuelle (visualisation 3D conforme au projet prévu après travaux).
À vendre, à seulement 5 minutes de Carignan de bordeaux, en hyper centre de Fargues St Hilaire, à moins de deux minutes de toutes les commodités, belle maison en pierre à finir de rénover.
Présentée sur deux niveaux, elle est vendue non cloisonnée.
Au rez-de-chaussée, le plan de départ prévoit :
À l’étage :
Toutes les arrivées et évacuation d’eau sont déjà en attente.
La surélévation date de 2022.
BUDGET TRAVAUX :
Un budget de 50000€ est à prévoir pour terminer les travaux (en faisant tout faire).
Pour quelqu’un du bâtiment, 30000€ suffisent.
=> Menuiseries Alu et PVC double vitrage posées ; Plancher de l'étage et chape rdc coulée ; Isolation intérieure murs de l'étage ; la pierre du rdc était prévue grattée et visible.
Aucun travaux de toiture à prévoir.
BUDGET PISCINE :
Pour une piscine de 2.5 x 4m, pas de permis de construire nécessaire (<10m²), comptez un budget de 15000 €.
Le jardin est clôturé.
Deux places de parking privatives et goudronnées sont présentes devant la maison.
À vendre, à seulement 5 minutes de Carignan de bordeaux, en hyper centre de Fargues St Hilaire, à moins de deux minutes de toutes les commodités, belle maison en pierre à finir de rénover.
Présentée sur deux niveaux, elle est vendue non cloisonnée.
Au rez-de-chaussée, le plan de départ prévoit :
- Une belle pièce de vie avec triple exposition
- Un cellier
- Un WC indépendant
À l’étage :
- 3 ou 4 chambres sont possibles en fonction des besoins
- Une salle d’eau
- Un WC
Toutes les arrivées et évacuation d’eau sont déjà en attente.
La surélévation date de 2022.
BUDGET TRAVAUX :
Un budget de 50000€ est à prévoir pour terminer les travaux (en faisant tout faire).
Pour quelqu’un du bâtiment, 30000€ suffisent.
=> Menuiseries Alu et PVC double vitrage posées ; Plancher de l'étage et chape rdc coulée ; Isolation intérieure murs de l'étage ; la pierre du rdc était prévue grattée et visible.
Aucun travaux de toiture à prévoir.
BUDGET PISCINE :
Pour une piscine de 2.5 x 4m, pas de permis de construire nécessaire (<10m²), comptez un budget de 15000 €.
Le jardin est clôturé.
Deux places de parking privatives et goudronnées sont présentes devant la maison.
Les points forts du bien
- Hyper centre de Fargues St Hilaire
- 2 places de parking
- Belle et lumineuse pièce de vie
- Budget travaux modéré
- Au choix : 3 ou 4 chambres
- Jardin
- Piscine 2.5 x 4 possible
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour50 m²
- Chambres3
- Construction1950
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCarignan-de-Bordeaux 33360
- RéférenceVM5083
- Surface110 m²
- Terrain330 m²
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
