Très rare
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Maison avec piscine et grand atelier, idéale pour artisan ou profession libérale.
231 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 99.39 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 287 m²
- Chambres : 3
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Piscine : Oui
- Construction : 1950
- Exposition : Est-Ouest
CAPTIEUX (33840) – Maison de plain-pied avec piscine, atelier et bureau
Mon Aide Immo Grignols vous propose cette maison de plain-pied de 100 m² habitables environ, implantée sur un terrain de 1 287 m², avec piscine et belles dépendances.
Un ensemble particulièrement intéressant pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant de beaux espaces de stockage et de travail.
🏡 LA MAISON
🛠️ ATELIER ET ESPACE PROFESSIONNEL
Un bâtiment d'environ 143 m² au sol, idéal pour un artisan ou un entrepreneur, comprenant :
Contact : Virginie Flour – Mon Aide Immo Grignols
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Mon Aide Immo Grignols vous propose cette maison de plain-pied de 100 m² habitables environ, implantée sur un terrain de 1 287 m², avec piscine et belles dépendances.
Un ensemble particulièrement intéressant pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant de beaux espaces de stockage et de travail.
🏡 LA MAISON
- Maison construite dans les années 1950-1960, rénovée en 2003
- Séjour de 39 m² avec cuisine américaine aménagée,
- 3 chambres,
- Salle de bains avec baignoire balnéo et WC,
- Salle d'eau avec WC,
- Exposition Est-Ouest
- Chauffage: Climatisation réversible, insert à bois et radiateurs électriques
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Électricité entièrement refaite en 2003
- Toiture d'environ 10 ans
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
- Portail électrique
- 12 panneaux installés en 2024
- Puissance totale de 4,5 kWh
- Autoconsommation avec revente du surplus
- Terrain de 1 287 m²
- Piscine coque semi-enterrée de 10,50 × 5,50 m, profondeur 1,30 m
- Pool house 14 m²
- Chalet: local technique piscine
- Terrasse
- Carport de 26,70 m²
- Abri à bois et abri de jardin
- Plusieurs possibilités de stationnement
🛠️ ATELIER ET ESPACE PROFESSIONNEL
Un bâtiment d'environ 143 m² au sol, idéal pour un artisan ou un entrepreneur, comprenant :
- Un atelier d'environ 80 m² avec dalle béton, grand portail électrique permettant l'accès à des véhicules professionnels et alimentation électrique triphasée.
- Un espace bureaux d'environ 46 m², isolé et chauffé.
- Une cuisine d'environ 12,50 m².
- Un WC.
- Une cave d'environ 5 m².
- Une mezzanine de 37 m² environ.
- Un grenier aménageable.
Contact : Virginie Flour – Mon Aide Immo Grignols
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les points forts du bien
- Maison + grand atelier avec bureau chauffé
- Plain-pied sur vide sanitaire, 3 chambres
- Piscine
- Panneaux photovoltaïques 2024: Autoconsommation +Revente
- Climatisation réversible
- Toiture 10 ans
- Tout à l'égout
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Séjour39 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1950
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Description de la piscinesemi-enterrée 10.5X5.5X1.30
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiture10 ans excellent état
- LocalisationCaptieux 33840
- Référence2406
- Surface99.39 m²
- Terrain1 287 m²
- Salle de bains1
- Type de cuisineAméricaine
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- Salon/Séjour39.30 m²
- Cuisine13.60 m²
- Chambre 1 avec dressing12.90 m²
- Chambre 213.54 m²
- Chambre 310.20 m²
- Salle d'eau avec WC4 m²
- Salle de bain avec WC5.85 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 532308202 • RCP 133801211 S
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 532308202 • RCP 133801211 S
