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Périgourdine, 2 chambres, terrasse
120 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 200 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Individuel conforme
- Piscine : Non
A saisir rapidement : maison en pierre de de 80 m² avec une cour et un cabanon située dans le charmant village de Saint-Germain-des-Prés, à moins de 10 minutes d'Excideuil et 15 minutes de Thiviers. Toutes commodités à proximité !
IDEAL résidence secondaire
Charmante Maison Périgourdine située dans un hameau au calme avec une jolie vue dégagée.
Elle se compose au rez de chaussée :
-D'une très belle cuisine récente aménagée et équipée avec une cheminée et un poêle à bois de 15 m².
- Une terrasse pavée avec store électrique et barbecue.
- Un séjour avec un très beau sol en pierre et poutres apparentes de 22 m².
- Une salle d'eau avec douche et lavabo de 4 m².
- Un wc indépendant.
- Une buanderie de 5 m².
- Une chambre de 9 m² avec une porte donnant sur la terrasse.
A l'étage
- Une deuxième chambre sous combles avec vélux et volet roulant électrique de 12 m².
Double vitrage bois,
Moustiquaires.
Radiateurs électriques de qualité
Cabanon de 10 m²
Fosse septique toute eaux conforme
Dallage au sol extérieur en très bon état, petit extérieur avec peu d'entretien.
Portail électrique
IDEAL résidence secondaire
Charmante Maison Périgourdine située dans un hameau au calme avec une jolie vue dégagée.
Elle se compose au rez de chaussée :
-D'une très belle cuisine récente aménagée et équipée avec une cheminée et un poêle à bois de 15 m².
- Une terrasse pavée avec store électrique et barbecue.
- Un séjour avec un très beau sol en pierre et poutres apparentes de 22 m².
- Une salle d'eau avec douche et lavabo de 4 m².
- Un wc indépendant.
- Une buanderie de 5 m².
- Une chambre de 9 m² avec une porte donnant sur la terrasse.
A l'étage
- Une deuxième chambre sous combles avec vélux et volet roulant électrique de 12 m².
Double vitrage bois,
Moustiquaires.
Radiateurs électriques de qualité
Cabanon de 10 m²
Fosse septique toute eaux conforme
Dallage au sol extérieur en très bon état, petit extérieur avec peu d'entretien.
Portail électrique
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour22 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSaint-Germain-des-Prés 24160
- Référence1073
- Taxe foncière480 € /an
- Surface80 m²
- Terrain200 m²
- Type de cuisineIndépendante
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- cuisine15 m²
- séjour22 m²
- wc1.5 m²
- salle d'eau4 m²
- buanderie5 m²
- chambre 19 m²
- chambre 212 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 113 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
