Spécial investisseur
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Maison de ville à rénover 480m2 -12 pièces-
138 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 480 m²
- Pièces : 12
- Terrain : 15 m²
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Exposition : Nord-Sud
Une exclusivité Mon Aide Immo Landes. A seulement 10 minutes au Sud de Mont de Marsan, ensemble immobilier de 480m2 à rénover et à diviser. L’ensemble est facilement transformable en plusieurs appartements de type T1, T2 et T3 avec possibilité de création de box de stockage dont un garage indépendant.
Situation privilégiée au niveau de la rue René Vielle sur la commune de Grenade sur Adour (40270) à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités du centre-ville (commerces, écoles).
Le plus, le charme de l’ancien avec arrière-cour et garage, le tout à l’abri des regards et des nuisances sonores !
La maison est composée de deux ensembles avec accès unique :
Sur l’arrière, une maison d’une surface de 250m2 utiles (lot A) réparties sur trois niveaux et comportant au rez-de-chaussée, une entrée, un garage de 35m2, une grande pièce aveugle de 50m2 (possibilité de créer plusieurs box de stockage), et une petite cour intérieure de 15m2; à l’étage, deux grandes pièces de respectivement 37m2 et 20m2 et enfin sous les toits un grand grenier de plus de 90m2 utiles et aménageable.
Possibilité de créer entre 3 et 4 appartements et plusieurs box de stockage indépendants dont un garage dans cette première partie.
Sur l’avant, une maison de 230m2 (lot B) organisée sur deux niveaux et comportant au premier étage un grand plateau divisible de plus de 130m2 au-dessus du tabac-presse ; au dernier étage, sous les toits un grand grenier d’environ 98m2 aménageable.
Possibilité de créer au minimum 4 appartements dans cette seconde partie.
Accès unique par une passerelle aérienne à reprendre au-dessus des toits entre les deux maisons.
Prévoir des travaux très importants pour l’ensemble.
Pas de vis-à-vis, environnement calme en plein centre-village.
Concernant les prestations :
Menuiserie bois simple vitrage et volets bois pour le lot A à l’arrière.
Menuiserie PVC double vitrage et volets bois pour le lot B à l’avant.
Charpente en bon état, couverture à revoir partiellement.
Absence de mode de chauffage.
Assainissement par tout à l’égout.
Possibilité d’accompagnement pour la partie étude et réalisation de la rénovation et obtention des primes d’aide à la rénovation.
Taxe foncière d’environ 1684 euros annuelle.
Maison vendue vide sans encombrants.
Maison non habitable en l’état, prévoir des travaux de rénovation importants.
Prix de 138 000€. Honoraires charge vendeur.
Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence 2355. Contactez votre conseiller local pour une visite.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – c.treboux@monaideimmo.fr
N°RSAC 834 638 28
Situation privilégiée au niveau de la rue René Vielle sur la commune de Grenade sur Adour (40270) à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités du centre-ville (commerces, écoles).
Le plus, le charme de l’ancien avec arrière-cour et garage, le tout à l’abri des regards et des nuisances sonores !
La maison est composée de deux ensembles avec accès unique :
Sur l’arrière, une maison d’une surface de 250m2 utiles (lot A) réparties sur trois niveaux et comportant au rez-de-chaussée, une entrée, un garage de 35m2, une grande pièce aveugle de 50m2 (possibilité de créer plusieurs box de stockage), et une petite cour intérieure de 15m2; à l’étage, deux grandes pièces de respectivement 37m2 et 20m2 et enfin sous les toits un grand grenier de plus de 90m2 utiles et aménageable.
Possibilité de créer entre 3 et 4 appartements et plusieurs box de stockage indépendants dont un garage dans cette première partie.
Sur l’avant, une maison de 230m2 (lot B) organisée sur deux niveaux et comportant au premier étage un grand plateau divisible de plus de 130m2 au-dessus du tabac-presse ; au dernier étage, sous les toits un grand grenier d’environ 98m2 aménageable.
Possibilité de créer au minimum 4 appartements dans cette seconde partie.
Accès unique par une passerelle aérienne à reprendre au-dessus des toits entre les deux maisons.
Prévoir des travaux très importants pour l’ensemble.
Pas de vis-à-vis, environnement calme en plein centre-village.
Concernant les prestations :
Menuiserie bois simple vitrage et volets bois pour le lot A à l’arrière.
Menuiserie PVC double vitrage et volets bois pour le lot B à l’avant.
Charpente en bon état, couverture à revoir partiellement.
Absence de mode de chauffage.
Assainissement par tout à l’égout.
Possibilité d’accompagnement pour la partie étude et réalisation de la rénovation et obtention des primes d’aide à la rénovation.
Taxe foncière d’environ 1684 euros annuelle.
Maison vendue vide sans encombrants.
Maison non habitable en l’état, prévoir des travaux de rénovation importants.
Prix de 138 000€. Honoraires charge vendeur.
Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence 2355. Contactez votre conseiller local pour une visite.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – c.treboux@monaideimmo.fr
N°RSAC 834 638 28
Les points forts du bien
- DIVISBLE, POTENTIEL LOCATIF
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface au sol260 m²
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationGrenade-sur-l'Adour 40270
- Référence2355
- Taxe foncière1 684 € /an
- Surface480 m²
- Terrain15 m²
- Type d'ouvertureSimple vitrage
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834 638 280 • RCP RD 00032124 N
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834 638 280 • RCP RD 00032124 N
