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Maison ancienne à vendre, 11 pièces - Bazas 33430
499 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 300 m²
- Pièces : 11
- Salle de bains : 2
- Terrain : 27 606 m²
- Chambres : 6
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Piscine : Oui
- Exposition : Sud-Est
Exclusivité
Mon Aide Immo vous ouvre les portes de cette belle demeure ancienne de plain-pied, où les volumes généreux et les grands espaces extérieurs permettent toutes les libertés de vie en commun et d’intimité.
Développant environ 300 m² habitables, et 150m² de surfaces supplémentaires disponibles, la maison s'étend sur un terrain de plus de 2,7 hectares avec 2 étangs et annexes, offrant un environnement où l'espace et la nature occupent une place privilégiée.
À l'intérieur, une vaste entrée vous dirige vers un premier salon-séjour spacieux, réchauffé par un poêle à granulés, un bel espace qui devient naturellement l'un des deux coeurs de la maison.
Les baies vitrées vous laissent apercevoir la grande piscine couverte et chauffée et sa terrasse ombragée.
Plus loin, un second espace de vie traversant, avec cheminée ouverte et poêle à bois, offre une atmosphère différente, plus intime, propice à un espace de lecture ou autre bureau d'agrément.
Les six chambres spacieuses permettent à chacun de disposer de son propre univers, tandis que les différentes salles de bain et salle d'eau refaites à neuf assurent confort et bien être au quotidien.
Lorsque les beaux jours arrivent, la maison s'ouvre vers l'extérieur. La terrasse devient alors le théâtre des déjeuners prolongés, tandis que la grande piscine couverte invite à la détente, à quelques pas seulement des pièces de vie.
Grand garage attenant, cuisine d'été et dépendances en excellent état, viennent compléter cette propriété aux multiples facettes.
Une maison familiale, généreuse et authentique, où l'on imagine aisément les repas animés, les étés au bord de la piscine et le plaisir rare de disposer de tant d'espace.
L'ensemble a toujours été extrêmement bien entretenu et a bénéficié d'améliorations régulières.
Maison raccordée au tout à l'égout, connectée à la fibre, commodités à pied.
Aucun travaux à prévoir.
Mon Aide Immo vous ouvre les portes de cette belle demeure ancienne de plain-pied, où les volumes généreux et les grands espaces extérieurs permettent toutes les libertés de vie en commun et d’intimité.
Développant environ 300 m² habitables, et 150m² de surfaces supplémentaires disponibles, la maison s'étend sur un terrain de plus de 2,7 hectares avec 2 étangs et annexes, offrant un environnement où l'espace et la nature occupent une place privilégiée.
À l'intérieur, une vaste entrée vous dirige vers un premier salon-séjour spacieux, réchauffé par un poêle à granulés, un bel espace qui devient naturellement l'un des deux coeurs de la maison.
Les baies vitrées vous laissent apercevoir la grande piscine couverte et chauffée et sa terrasse ombragée.
Plus loin, un second espace de vie traversant, avec cheminée ouverte et poêle à bois, offre une atmosphère différente, plus intime, propice à un espace de lecture ou autre bureau d'agrément.
Les six chambres spacieuses permettent à chacun de disposer de son propre univers, tandis que les différentes salles de bain et salle d'eau refaites à neuf assurent confort et bien être au quotidien.
Lorsque les beaux jours arrivent, la maison s'ouvre vers l'extérieur. La terrasse devient alors le théâtre des déjeuners prolongés, tandis que la grande piscine couverte invite à la détente, à quelques pas seulement des pièces de vie.
Grand garage attenant, cuisine d'été et dépendances en excellent état, viennent compléter cette propriété aux multiples facettes.
Une maison familiale, généreuse et authentique, où l'on imagine aisément les repas animés, les étés au bord de la piscine et le plaisir rare de disposer de tant d'espace.
L'ensemble a toujours été extrêmement bien entretenu et a bénéficié d'améliorations régulières.
Maison raccordée au tout à l'égout, connectée à la fibre, commodités à pied.
Aucun travaux à prévoir.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique
- Séjour120 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Description de la piscine12x4,50 couverte
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBazas 33430
- Référence2307
- Surface300 m²
- Terrain27 606 m²
- Salle de bains2
- Type d'ouvertureDouble vitrage
Détail des pièces
- entrée15,50 m²
- salon séjour 1 avec poêle à granulés70 m²
- bureau - chambre 114,35 m²
- cuisine27,30 m²
- arrière cuisine - buanderie7 m²
- dégagement sud15 m²
- salle d'eau sud5 m²
- WC1,22 m²
- salle de bain7,20 m²
- chambre 2 avec rangements15 m²
- chambre 3 avec rangements16 m²
- dégagement nord8 m²
- WC 21,27 m²
- salle de bain avec douche, baignoire et double vasques8 m²
- chambre 4 17 m²
- dressing attenant C47,70 m²
- salon séjour double (25m²+24m²) cheminée ouverte + poêle à bois50 m²
- chambre 515,50 m²
- chambre 6, accès terrasse bois via porte fenêtre20 m²
- cuisine d'été (non comptabilisé en surface habitable)46 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 82045487400026 • RCP AR156050
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 82045487400026 • RCP AR156050
