Exclusivité
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Maison de ville à rénover 350m2 -10 pièces-
105 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 350 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Chambres : 6
- Assainissement : Tout à l'égout non conforme
Une exclusivité Mon Aide Immo Landes. A seulement 10 minutes au Sud de Mont de Marsan. Maison mitoyenne de ville de 350m2 à rénover sur 3 étages avec sa cour intérieure de 90m2 et son grand garage de 60m2, maison facilement transformable entre 4 et 6 appartements.
Situation privilégiée au niveau de la rue René Vielle sur la commune de Grenade sur Adour (40270) à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités du centre-ville (commerces, écoles).
Le plus, le charme de l’ancien avec une arrière-cour à l’abri des regards et des nuisances sonores !
Pour information, un autre immeuble de 110m2 avec grenier et un terrain de 200m2 à l’arrière de cette maison est également disponible à la vente avec son accès indépendant (ancien atelier de boulangerie).
Cette maison de 350m2 (lot A) est organisée sur trois niveaux et comporte au rez-de-chaussée, un ancien local commercial (changement de destination effectué), une grande cuisine avec accès sur la cour intérieure, un petit salon-séjour, une chambre et une buanderie ; à l’étage, six chambres dont une avec balcon côté cour, une salle de bains et enfin sous les toits un grand grenier aménageable de plus de 80m2 utiles.
Possibilité de créer facilement entre 4 et 6 petits appartements dans cette première maison.
Place de parkings disponibles dans cette première maison au niveau du grand garage.
Plusieurs petites annexes également disponibles à l’extérieur au niveau de la cour.
Pas de vis-à-vis, environnement calme en plein centre-village.
Concernant les prestations :
Menuiserie bois simple vitrage et volets bois.
Charpente en bon état, couverture à revoir partiellement.
Absence de système de chauffage.
Prévoir un traitement anti-termites au moins sur le rez-de-chaussée.
Assainissement par tout à l’égout.
Possibilité d’accompagnement pour la partie étude et réalisation de la rénovation et obtention des primes d’aide à la rénovation.
Taxe foncière d’environ 600 euros annuelle.
Maison non habitable en l’état, prévoir des travaux de rénovation importants.
Prévoir également des frais de géomètre d’environ 750 euros TTC pour le nouveau découpage cadastral de l’ensemble.
Honoraires inclus de 5 000 euros TTC soit environ 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 100 000 euros.
Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VM6083. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – [email protected]
N°RSAC 834 638 28
Situation privilégiée au niveau de la rue René Vielle sur la commune de Grenade sur Adour (40270) à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités du centre-ville (commerces, écoles).
Le plus, le charme de l’ancien avec une arrière-cour à l’abri des regards et des nuisances sonores !
Pour information, un autre immeuble de 110m2 avec grenier et un terrain de 200m2 à l’arrière de cette maison est également disponible à la vente avec son accès indépendant (ancien atelier de boulangerie).
Cette maison de 350m2 (lot A) est organisée sur trois niveaux et comporte au rez-de-chaussée, un ancien local commercial (changement de destination effectué), une grande cuisine avec accès sur la cour intérieure, un petit salon-séjour, une chambre et une buanderie ; à l’étage, six chambres dont une avec balcon côté cour, une salle de bains et enfin sous les toits un grand grenier aménageable de plus de 80m2 utiles.
Possibilité de créer facilement entre 4 et 6 petits appartements dans cette première maison.
Place de parkings disponibles dans cette première maison au niveau du grand garage.
Plusieurs petites annexes également disponibles à l’extérieur au niveau de la cour.
Pas de vis-à-vis, environnement calme en plein centre-village.
Concernant les prestations :
Menuiserie bois simple vitrage et volets bois.
Charpente en bon état, couverture à revoir partiellement.
Absence de système de chauffage.
Prévoir un traitement anti-termites au moins sur le rez-de-chaussée.
Assainissement par tout à l’égout.
Possibilité d’accompagnement pour la partie étude et réalisation de la rénovation et obtention des primes d’aide à la rénovation.
Taxe foncière d’environ 600 euros annuelle.
Maison non habitable en l’état, prévoir des travaux de rénovation importants.
Prévoir également des frais de géomètre d’environ 750 euros TTC pour le nouveau découpage cadastral de l’ensemble.
Honoraires inclus de 5 000 euros TTC soit environ 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 100 000 euros.
Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VM6083. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – [email protected]
N°RSAC 834 638 28
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface au sol130 m²
- Surface balcon4 m²
- Surface terrasse90 m²
- Chambres6
- WC2
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- LocalisationGrenade-sur-l'Adour 40270
- RéférenceVM6083
- Taxe foncière600 € /an
- Surface350 m²
- Salle de bains1
- Type de cuisineIndépendante
- Type d'ouvertureSimple vitrage
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834 638 280
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834 638 280
