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VILLA 262 M2 ET ANNEXE 73 M2

385 000

Maison à vendre, 9 pièces - Villeréal
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Descriptif du bien

  • Surface : 262
  • Terrain : 4 550
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 2

Sur un terrain de plus de 4500 m2, cet ensemble réalisé en 2004 se situe aux abords d'un village dynamique du Lot et Garonne.

Cette maison de construction traditionnelle réalisée par des artisans locaux comprend :

- une grande cuisine conviviale de 28 m2, cette pièce communique avec la buanderie de 17 m2 où se trouvent congélateur, machine à laver.. et accès à la cave par un ascenseur,

- de la buanderie, on rejoint la véranda de 25 m2,

- le salon est le point central de la maison, de cet espace on accède à la cuisine, à la terrasse, au couloir qui distribue les chambres et bureau,

- 2 chambres de 15 m2 en rez de chaussée, une salle de douche, un wc séparé.

A l'étage ;

- une chambre de 20 m2,

- une chambre de 18.50 m2,

- un salle de douche avec wc.

Chauffage gaz, citerne enterrée. Consommation maîtrisée, factures à l'appui.

Menuiseries PVC, volets bois.

Assainissement tout à l'égoût. Taxe foncière : 1800 euros

Terrain clôturé. Champ attenant non constructible.

Grand potager avec serre. Verger : pommiers, pruniers, figuier, poiriers...

Arbustes d'ornement. Cabanon de rangement pour le matériel de jardin à côté de la maison.


Bâtiment annexe de 73 m2 qui sert actuellement de garage et de stockage.

Belles ouvertures permettant sa transformation facilement.


Les atouts :

la situation géographique ; à la limite de la Dordogne, proche d'un village, classé Plus Beaux Village de France, avec toutes les commodités ( maison de santé, école, pharmacie, laboratoire d'analyses, restaurants..)

30 mn de l'aéroport de Bergerac,

une maison qui offre de beaux volumes, et un agencement permettant une circulation aisée,

la possiblité de transformer l'annexe en atelier, en gîte...

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM3259
  • Localisation
    Villeréal
  • Construction
    2004
  • Séjour
    30
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Chauffage
    Autre/Individuel
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Cave
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • salon/sejour
    30 m2 m²
  • salle de bain
    5.50 m²
  • buanderie
    17.40 m²
  • salle de bain
    5 m2 m²
  • cuisine
    28 m2 m²
  • chambre
    15 m²
  • chambre
    15 m²
  • chambre
    18.50 m²
  • chambre
    20 m²
  • WC
  • cave
    30 m2 environ m²
  • bureau
    12.10 m²
  • annexe
    73 m²
  • véranda
    25 m2 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur.

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