Très rare
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Propriété d’Exception à Rénover – 10 hectares
262 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 300 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 2
- Terrain : 96 000 m²
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 1
Votre agence MON AIDE IMMO CAMARSAC vous présente cette propriété d’Exception à Rénover.
Découvrez ce domaine unique au cœur d’un environnement préservé, mêlant vallons, campagne paisible et vues exceptionnelles. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature.
Les atouts de la propriété :
Un bâtiment principal de 600 m² à rénover entièrement, offrant un énorme potentiel pour créer une demeure d’exception.
Une Seconde maison de 100 m², Idéale pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif.
Un grand carport / Garage de 300 m², parfait pour vos véhicules, un atelier, du stockage ou un aménagement professionnel.
Un mobil-home avec terrasse entièrement équipé, climatisé et confortable : idéal pour vivre sur place durant les travaux ou recevoir immédiatement.
Un terrain d’environ 100 000 m² (10 hectares)
Un Cadre magnifique, alternant vallons, prairies et zones boisées, sans nuisance ni vis-à-vis.
Une localisation idéale car située sur la petite commune de Saint-Vivien-de-Monségur, à seulement 20 minutes de Marmande ou de La Réole, dans un secteur calme mais proche des commodités.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.
Découvrez ce domaine unique au cœur d’un environnement préservé, mêlant vallons, campagne paisible et vues exceptionnelles. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature.
Les atouts de la propriété :
Un bâtiment principal de 600 m² à rénover entièrement, offrant un énorme potentiel pour créer une demeure d’exception.
Une Seconde maison de 100 m², Idéale pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif.
Un grand carport / Garage de 300 m², parfait pour vos véhicules, un atelier, du stockage ou un aménagement professionnel.
Un mobil-home avec terrasse entièrement équipé, climatisé et confortable : idéal pour vivre sur place durant les travaux ou recevoir immédiatement.
Un terrain d’environ 100 000 m² (10 hectares)
- Belle forêt privée
- Petit étang plein de charme
- Lavoir ancien
- Nombreux espaces naturels préservés
Un Cadre magnifique, alternant vallons, prairies et zones boisées, sans nuisance ni vis-à-vis.
Une localisation idéale car située sur la petite commune de Saint-Vivien-de-Monségur, à seulement 20 minutes de Marmande ou de La Réole, dans un secteur calme mais proche des commodités.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.
Caractéristiques techniques
- Surface au sol1 000 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- LocalisationSaint-Vivien-de-Monségur 33580
- RéférenceVM8134
- Taxe foncière600 € /an
- Surface300 m²
- Terrain96 000 m²
- Salle de bains2
Détail des pièces
- Carport300 m²
- dépendance ( petite maison ) à rénover100 m²
- Maison bourgeoise à rénover600 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
