Coup de cœur
+ de photos
Propriété d’exception au cœur de la nature aux portes de Bordeaux
1 200 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 315 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 13 000 m²
- Chambres : 6
- Salle d'eau : 2
Votre agence locale MON AIDE IMMO vous propose cette NOUVEAUTÉ rare sur le secteur : une maison de prestige de 310 m² implantée dans un environnement EXCEPTIONNEL, au cœur d’un magnifique parc boisé de plus de 13 000 m², sans aucun vis-à-vis, sur la commune très recherchée de Pompignac.
Située dans un cadre calme et privilégié, à proximité des commodités et à seulement quelques minutes de Bordeaux, cette superbe maison contemporaine offre un véritable havre de paix où nature, volumes et luminosité se rencontrent parfaitement.
Dès l’arrivée, le charme opère avec une élégante entrée et une belle allée qui laisse progressivement découvrir cette propriété aux lignes modernes et aux volumes impressionnants.
La maison se compose au rez-de-chaussée :
À l’étage, vous découvrirez une superbe suite parentale occupant tout l’espace avec :
À l’extérieur, le cadre est tout simplement unique :
Un véritable coup de cœur pour les amateurs de calme, de prestations haut de gamme et de grands espaces.
Située dans un cadre calme et privilégié, à proximité des commodités et à seulement quelques minutes de Bordeaux, cette superbe maison contemporaine offre un véritable havre de paix où nature, volumes et luminosité se rencontrent parfaitement.
Dès l’arrivée, le charme opère avec une élégante entrée et une belle allée qui laisse progressivement découvrir cette propriété aux lignes modernes et aux volumes impressionnants.
La maison se compose au rez-de-chaussée :
- D’une entrée majestueuse avec plafond cathédral et superbe escalier central,
- D’un bureau idéal pour le télétravail,
- D’une immense pièce de vie baignée de lumière comprenant salon et salle à manger avec plafond sous rampant et larges baies vitrées ouvertes sur la nature,
- D’une cuisine contemporaine aménagée et équipée pouvant être ouverte ou fermée selon les envies, avec cellier attenant,
- D’une grande terrasse couverte idéale pour recevoir,
- De trois chambres,
- D’une salle d’eau communicante entre deux chambres ainsi qu’une salle de bain indépendante.
À l’étage, vous découvrirez une superbe suite parentale occupant tout l’espace avec :
- Un dressing,
- Une salle d’eau,
- Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, salle de sport ou second dressing,
- Une terrasse privative offrant une vue splendide sur le parc et les bois.
À l’extérieur, le cadre est tout simplement unique :
- Magnifique piscine parfaitement intégrée à l’environnement,
- Plusieurs espaces terrasses pour profiter de chaque moment de la journée,
- Parc arboré et bois privatif invitant à la détente et aux balades.
Un véritable coup de cœur pour les amateurs de calme, de prestations haut de gamme et de grands espaces.
Les points forts du bien
- Environnement exceptionnel avec plus de 13 000 m² de parc boisé sans aucun vis-à-vis
- Grand garage de plus de 100m²
- Superbe pièce de vie lumineuse avec plafond cathédral et grandes baies vitrées
- Magnifique piscine et plusieurs espaces terrasses parfaitement intégrés à la nature
Caractéristiques techniques
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC3
- LocalisationPompignac 33370
- RéférenceVM8876
- Taxe foncière2 945 € /an
- Surface315 m²
- Terrain13 000 m²
- Salle de bains1
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 160 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1800.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
