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MAISON 160m² - 7 PIECES

515 000

Maison à vendre, 7 pièces - Talmont-Saint-Hilaire 85440
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Descriptif du bien

  • Surface : 160
  • Terrain : 3 300
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1

À vendre ENTRE PARTICULIERS sur la commune de Talmont-Saint-Hilaire, belle et grande maison individuelle de 160 m² de plain-pied, construite sur une parcelle de terrain paysagée de 3300 m² avec piscine et grande terrasse exposée sud. Idéalement située dans une impasse au calme, cette belle maison est sécurisée via une caméra de contrôle qui équipe un portail électrique. Cette villa est située à 10 minutes des plages !

Elle comprend :

- Une entrée da une superficie de 5m² ;

- Un salon-séjour lumineux de 50m² avec cheminée avec insert avec deux grandes baies vitrées qui donnent sur la terrasse et la piscine ;

- Une grande cuisine séparée, aménagée et équipée de 15a m² avec un accès par une baie vitrée à la terrasse ;

- 4 belles chambres de 9 m², et les trois autres de 15 m² avec une baie vitrée donnant accès à la terrasse et la piscine ;

- Une grande salle de bain avec baignoire et douche de 5a m² avec un placard ;

- Un WC séparé avec une fenêtre.

Une deuxième entrée indépendante avec couloir qui dessert :

- La 5è chambre de 14a m² avec placard avec une mezzanine de 12 m² ;

- Une spacieuse salle da eau avec une douche, un sauna scandinave, lavabo, sèche-serviette et meubles de rangement da une superficie de 7m² ;

- Une buanderie avec un évier et WC et placards de rangement da une surface de 10 m² ;


Le + : Une dépendance de 24 m² a été construite avec un accès indépendant ;


À la extérieur

- Une piscine de 10mx5mx1,5m exposée plein sud, chauffée avec sa pompe à chaleur est équipée d'un volet électrique de sécurité et da un pool house de 11a m² ;

- Une terrasse de 150 m² exposé au sud ;

- Un puit naturel avec une pompe électrique pour l'arrosage ;

- Un terrain de jeu de pétanque ;

- Un double garage indépendant de 45a m² avec portes électriques et son faux-grenier de 24a m².


Le beau et grand jardin est arboré, soignée et clôturée avec une petite forêt privative.


Le chauffage sa effectue principalement par la cheminée avec insert et par les convecteurs électriques.

Les eaux de pluies sont récupérées par réserve en descente de gouttières et par le puis naturel.


Enfin, cette belle maison proche des plages et de toutes commodités (écoles, commerces) saura vous par ses nombreux atouts.

Il ne vous reste plus qu'à la visiter sans tarder pour l'imaginer selon vos envies !

Disponible fin Octobre début Novembre 2021.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM2929
  • Localisation
    Talmont-Saint-Hilaire 85440
  • Séjour
    50
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
    150
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Piscine
    Oui

Détail des pièces

  • salon/sejour
    50 m²
  • cuisine
    14 m²
  • chambre
    15 m²
  • chambre
    15 m²
  • chambre
    15 m²
  • chambre
    9 m²
  • chambre
    14 m²
  • salle de bain
    5 m²
  • salle d'eau
    7 m²
  • buanderie
    10 m²
  • WC
    1.5 m²
  • annexe
    24 m²
  • piscine
  • terrasse
    150 m²
  • garage
    45 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur.

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